به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از اجرای حدود ۱۴۱ هزار واحد مسکن حمایتی در شهرهای جدید کشور خبر داد و گفت : با تزریق ۸۵ هزار میلیارد تومان منابع مالی ، میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها از ۱۸ درصد به حدود ۴۲ درصد رسیده و تاکنون بیش از ۱۰ هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شده است .
شهرام ملکی در بازدید اصحاب رسانه از پروژه‌های مسکن حمایتی ، نهضت ملی مسکن و مسکن مهر ، اظهار کرد : در مجموع وزارت راه و شهرسازی ، حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی در دست اجراست که این پروژه‌ها از طریق ادارات کل راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید دنبال می‌شوند .
وی افزود : سهم شهرهای جدید از این طرح‌ها حدود ۱۴۱ هزار واحد است که برای نزدیک به ۹۹ درصد آن‌ها پروانه ساختمانی صادر شده و حدود ۱۲۳ هزار واحد نیز دارای قرارداد مشارکت مدنی با شبکه بانکی هستند.
پایان عصر پروژه‌های رها شده ؛ نسخه جدید برای احیای مسکن مهر و نهضت ملی
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به روند اجرای پروژه‌ها گفت : در حال حاضر حدود ۱۲۳ هزار واحد در مرحله اجرای فونداسیون ، بیش از ۱۰۲ هزار واحد در مرحله اجرای اسکلت و سقف ، حدود ۷۲ هزار واحد در مرحله سفت‌کاری و بیش از ۴۰ هزار واحد در مرحله نازک‌کاری قرار دارند . همچنین حدود ۱۵ هزار و ۸۰۰ واحد در مرحله کارهای پایانی هستند .
ملکی ادامه داد : از ابتدای اجرای پروژه‌ها تاکنون حدود ۸۵ هزار میلیارد تومان منابع به طرح‌های نهضت ملی مسکن تزریق شده که سهم آورده متقاضیان حدود ۵۱ هزار میلیارد تومان و سهم شبکه بانکی نزدیک به ۳۴ هزار میلیارد تومان بوده است .
به گفته وی ، افزایش منابع مالی و پایش مستمر پروژه‌ها موجب شده میانگین پیشرفت فیزیکی طرح‌های مسکن حمایتی از ۱۸ درصد به حدود ۴۲ درصد برسد و بیش از ۱۰ هزار و ۲۰۰ واحد نیز به متقاضیان تحویل شود .
حمایت از متقاضیان دهک‌های یک تا چهار
ملکی با اشاره به سیاست‌های حمایتی دولت برای کاهش فشار مالی متقاضیان اظهار کرد : از مجموع متقاضیان مسکن حمایتی در شهرهای جدید، حدود ۳۶ هزار نفر در دهک‌های یک تا چهار قرار دارند .
وی افزود : بر اساس مصوبات شورای عالی مسکن ، پروژه‌های بالای ۷۰ درصد پیشرفت در اولویت حمایت قرار گرفته‌اند تا صورت‌وضعیت و کارکرد پیمانکاران، تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی ، به‌صورت قرض‌الحسنه از محل املاک و اراضی پرداخت شود .
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت : تاکنون حدود هفت هزار متقاضی مشمول این طرح شناسایی شده‌اند و برای حدود سه هزار واحد ، معادل یک‌هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان منابع سازمان‌دهی شده است .
تأمین زمین برای اجرای قانون جوانی جمعیت
وی درباره اجرای قانون جوانی جمعیت نیز گفت : حدود ۲۰ هزار و ۲۰۰ متقاضی در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند و برای بیش از ۱۰ هزار واحد تأمین زمین انجام شده است .
ملکی ادامه داد : تاکنون پنج‌هزار و ۸۰۰ واحد به مرحله تخصیص زمین رسیده و قرارداد واگذاری چهار هزار و ۷۹۷ واحد نیز به متقاضیان تحویل شده است .
مسکن حمایتی فقط ساختن خانه نیست ؛ دولت تکمیل خدمات شهری را در اولویت گذاشت
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید تأکید کرد : تحویل واحد مسکونی تنها به معنای پایان عملیات ساختمانی نیست و محوطه‌سازی ، آماده‌سازی ، آب ، فاضلاب ، برق ، آسانسور و سایر خدمات زیربنایی باید هم‌زمان با ساخت واحدها دنبال شود .
وی افزود : در حوزه خدمات روبنایی، ۱۳۷ پروژه شامل مدرسه ، فضای آموزشی ، درمانی ، کلانتری و فضاهای عمومی مورد نیاز شهروندان در شهرهای جدید در حال اجراست . بخش مهمی از این پروژه‌ها به ساخت ۵۸ مدرسه شش تا ۱۲ کلاسه اختصاص دارد و ارزش قراردادهای آن‌ها حدود ۶/۷ هزار میلیارد تومان است .
ملکی گفت : در حوزه خدمات زیربنایی نیز ۲۰۱ پروژه با برآوردی حدود ۱۱/۱ هزار میلیارد تومان تعریف شده است که اجرای شبکه‌های آب ، فاضلاب ، برق و دیگر زیرساخت‌های مورد نیاز پروژه‌های مسکن حمایتی را دنبال می‌کنند .
تعیین‌تکلیف پروژه‌های مسکن مهر
وی با اشاره به وضعیت مسکن مهر در شهرهای جدید کشور اظهار کرد : از حدود ۳۵ هزار واحد باقی‌مانده مسکن مهر که در هشت شهر جدید بررسی شده بود ، حدود ۲۷ هزار واحد همچنان نیازمند تکمیل ، تأمین اعتبار یا رفع نواقص هستند .
به گفته ملکی ، میزان منابع مورد نیاز برای تکمیل این واحدها حدود ۲۱ هزار میلیارد تومان است که بخشی از آن از محل منابع داخلی شرکت‌های عمران ، ظرفیت‌های قانونی ، تهاتر املاک و اراضی و کمک‌های صندوق ملی مسکن تأمین خواهد شد .
وی افزود : حدود ۱۶ هزار و ۴۰۰ واحد از این مجموعه نیازمند تکمیل عملیات ساختمانی هستند و پروژه‌ها بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی دسته‌بندی شده‌اند تا واحدهای دارای پیشرفت بالاتر در اولویت تکمیل و بهره‌برداری قرار گیرند .
تکمیل آسانسور و رفع نواقص واحدهای تحویل‌شده
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به برخی نواقص پروژه‌های افتتاح‌شده در سال‌های گذشته گفت : بخشی از واحدهای مسکن مهر با کمبود آسانسور ، محوطه‌سازی یا خدمات زیربنایی مواجه بودند که رفع این نواقص در دستور کار قرار گرفته است .
ملکی ادامه داد : پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بالاتر در اولویت تخصیص منابع قرار دارند و تکمیل آسانسور واحدهایی که در سال‌های گذشته بدون این امکان به بهره‌برداری رسیده‌اند نیز با جدیت دنبال می‌شود .
خریدوفروش واحدهای نهضت ملی مسکن تخلف است
وی درباره نقل‌وانتقال واحدهای نهضت ملی مسکن هشدار داد : بر اساس دستورالعمل‌های ابلاغی ، در حال حاضر امکان واگذاری ، خریدوفروش یا جابه‌جایی این واحدها وجود ندارد و هرگونه معامله در این زمینه تخلف محسوب می‌شود .
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود : بخش قابل توجهی از واحدهای نهضت ملی مسکن هنوز به‌صورت قطعی واگذار نشده‌اند و معاملات غیررسمی می‌تواند زمینه‌ساز تخلفات بعدی و تشکیل پرونده‌های قضایی متعدد شود . تاکنون نیز هیچ دستورالعملی برای خریدوفروش این واحدها ابلاغ نشده است .
افزایش تسهیلات مسکن حمایتی
ملکی درباره تسهیلات بانکی پروژه‌های مسکن حمایتی گفت : میزان تسهیلات مصوب در برخی پروژه‌ها ۵۵۰ میلیون تومان است که بر اساس آخرین مصوبات شورای عالی مسکن ، امکان افزایش آن تا ۸۵۰ میلیون تومان فراهم شده است .
وی افزود : دوره مشارکت مدنی پروژه‌ها با توجه به زمان آغاز عملیات و شرایط اجرایی متفاوت است و در برخی طرح‌ها به حدود چهار سال رسیده است . متقاضیانی که آورده خود را در موعد مقرر پرداخت کرده‌اند ، می‌توانند پس از تکمیل فرآیندها ، دفترچه اقساط خود را با حداقل هزینه و سود مشارکت دریافت کنند .
عدم افزایش مصوب قیمت مسکن حمایتی
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در پاسخ به موضوع افزایش قیمت پروژه‌ها گفت : تاکنون هیچ مصوبه‌ای برای افزایش قیمت مسکن حمایتی در کشور ابلاغ نشده است .
ملکی افزود : در مواردی که پیمانکار به دلیل ضعف فنی ، کمبود تجهیزات یا ناتوانی در اجرای برنامه زمان‌بندی قادر به پیشبرد پروژه نباشد ، شرکت عمران موظف است پروژه را تعیین‌تکلیف و ادامه عملیات را به پیمانکار توانمند واگذار کند تا طرح‌ها با کیفیت و سرعت مناسب به نتیجه برسند .
شهرام ملکی در بازدید اصحاب رسانه از پروژه‌های مسکن حمایتی ، نهضت ملی مسکن و مسکن مهر ، اظهار کرد : در مجموع وزارت راه و شهرسازی ، حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکن حمایتی در دست اجراست که این پروژه‌ها از طریق ادارات کل راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید دنبال می‌شوند .
وی افزود : سهم شهرهای جدید از این طرح‌ها حدود ۱۴۱ هزار واحد است که برای نزدیک به ۹۹ درصد آن‌ها پروانه ساختمانی صادر شده و حدود ۱۲۳ هزار واحد نیز دارای قرارداد مشارکت مدنی با شبکه بانکی هستند.
پایان عصر پروژه‌های رها شده ؛ نسخه جدید برای احیای مسکن مهر و نهضت ملی
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به روند اجرای پروژه‌ها گفت : در حال حاضر حدود ۱۲۳ هزار واحد در مرحله اجرای فونداسیون ، بیش از ۱۰۲ هزار واحد در مرحله اجرای اسکلت و سقف ، حدود ۷۲ هزار واحد در مرحله سفت‌کاری و بیش از ۴۰ هزار واحد در مرحله نازک‌کاری قرار دارند . همچنین حدود ۱۵ هزار و ۸۰۰ واحد در مرحله کارهای پایانی هستند .
ملکی ادامه داد : از ابتدای اجرای پروژه‌ها تاکنون حدود ۸۵ هزار میلیارد تومان منابع به طرح‌های نهضت ملی مسکن تزریق شده که سهم آورده متقاضیان حدود ۵۱ هزار میلیارد تومان و سهم شبکه بانکی نزدیک به ۳۴ هزار میلیارد تومان بوده است .
به گفته وی ، افزایش منابع مالی و پایش مستمر پروژه‌ها موجب شده میانگین پیشرفت فیزیکی طرح‌های مسکن حمایتی از ۱۸ درصد به حدود ۴۲ درصد برسد و بیش از ۱۰ هزار و ۲۰۰ واحد نیز به متقاضیان تحویل شود .
حمایت از متقاضیان دهک‌های یک تا چهار
ملکی با اشاره به سیاست‌های حمایتی دولت برای کاهش فشار مالی متقاضیان اظهار کرد : از مجموع متقاضیان مسکن حمایتی در شهرهای جدید، حدود ۳۶ هزار نفر در دهک‌های یک تا چهار قرار دارند .
وی افزود : بر اساس مصوبات شورای عالی مسکن ، پروژه‌های بالای ۷۰ درصد پیشرفت در اولویت حمایت قرار گرفته‌اند تا صورت‌وضعیت و کارکرد پیمانکاران، تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان برای هر متقاضی ، به‌صورت قرض‌الحسنه از محل املاک و اراضی پرداخت شود .
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت : تاکنون حدود هفت هزار متقاضی مشمول این طرح شناسایی شده‌اند و برای حدود سه هزار واحد ، معادل یک‌هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان منابع سازمان‌دهی شده است .
تأمین زمین برای اجرای قانون جوانی جمعیت
وی درباره اجرای قانون جوانی جمعیت نیز گفت : حدود ۲۰ هزار و ۲۰۰ متقاضی در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند و برای بیش از ۱۰ هزار واحد تأمین زمین انجام شده است .
ملکی ادامه داد : تاکنون پنج‌هزار و ۸۰۰ واحد به مرحله تخصیص زمین رسیده و قرارداد واگذاری چهار هزار و ۷۹۷ واحد نیز به متقاضیان تحویل شده است .
مسکن حمایتی فقط ساختن خانه نیست ؛ دولت تکمیل خدمات شهری را در اولویت گذاشت
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید تأکید کرد : تحویل واحد مسکونی تنها به معنای پایان عملیات ساختمانی نیست و محوطه‌سازی ، آماده‌سازی ، آب ، فاضلاب ، برق ، آسانسور و سایر خدمات زیربنایی باید هم‌زمان با ساخت واحدها دنبال شود .
وی افزود : در حوزه خدمات روبنایی، ۱۳۷ پروژه شامل مدرسه ، فضای آموزشی ، درمانی ، کلانتری و فضاهای عمومی مورد نیاز شهروندان در شهرهای جدید در حال اجراست . بخش مهمی از این پروژه‌ها به ساخت ۵۸ مدرسه شش تا ۱۲ کلاسه اختصاص دارد و ارزش قراردادهای آن‌ها حدود ۶/۷ هزار میلیارد تومان است .
ملکی گفت : در حوزه خدمات زیربنایی نیز ۲۰۱ پروژه با برآوردی حدود ۱۱/۱ هزار میلیارد تومان تعریف شده است که اجرای شبکه‌های آب ، فاضلاب ، برق و دیگر زیرساخت‌های مورد نیاز پروژه‌های مسکن حمایتی را دنبال می‌کنند .
تعیین‌تکلیف پروژه‌های مسکن مهر
وی با اشاره به وضعیت مسکن مهر در شهرهای جدید کشور اظهار کرد : از حدود ۳۵ هزار واحد باقی‌مانده مسکن مهر که در هشت شهر جدید بررسی شده بود ، حدود ۲۷ هزار واحد همچنان نیازمند تکمیل ، تأمین اعتبار یا رفع نواقص هستند .
به گفته ملکی ، میزان منابع مورد نیاز برای تکمیل این واحدها حدود ۲۱ هزار میلیارد تومان است که بخشی از آن از محل منابع داخلی شرکت‌های عمران ، ظرفیت‌های قانونی ، تهاتر املاک و اراضی و کمک‌های صندوق ملی مسکن تأمین خواهد شد .
وی افزود : حدود ۱۶ هزار و ۴۰۰ واحد از این مجموعه نیازمند تکمیل عملیات ساختمانی هستند و پروژه‌ها بر اساس میزان پیشرفت فیزیکی دسته‌بندی شده‌اند تا واحدهای دارای پیشرفت بالاتر در اولویت تکمیل و بهره‌برداری قرار گیرند .
تکمیل آسانسور و رفع نواقص واحدهای تحویل‌شده
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به برخی نواقص پروژه‌های افتتاح‌شده در سال‌های گذشته گفت : بخشی از واحدهای مسکن مهر با کمبود آسانسور ، محوطه‌سازی یا خدمات زیربنایی مواجه بودند که رفع این نواقص در دستور کار قرار گرفته است .
ملکی ادامه داد : پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بالاتر در اولویت تخصیص منابع قرار دارند و تکمیل آسانسور واحدهایی که در سال‌های گذشته بدون این امکان به بهره‌برداری رسیده‌اند نیز با جدیت دنبال می‌شود .
خریدوفروش واحدهای نهضت ملی مسکن تخلف است
وی درباره نقل‌وانتقال واحدهای نهضت ملی مسکن هشدار داد : بر اساس دستورالعمل‌های ابلاغی ، در حال حاضر امکان واگذاری ، خریدوفروش یا جابه‌جایی این واحدها وجود ندارد و هرگونه معامله در این زمینه تخلف محسوب می‌شود .
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود : بخش قابل توجهی از واحدهای نهضت ملی مسکن هنوز به‌صورت قطعی واگذار نشده‌اند و معاملات غیررسمی می‌تواند زمینه‌ساز تخلفات بعدی و تشکیل پرونده‌های قضایی متعدد شود . تاکنون نیز هیچ دستورالعملی برای خریدوفروش این واحدها ابلاغ نشده است .
افزایش تسهیلات مسکن حمایتی
ملکی درباره تسهیلات بانکی پروژه‌های مسکن حمایتی گفت : میزان تسهیلات مصوب در برخی پروژه‌ها ۵۵۰ میلیون تومان است که بر اساس آخرین مصوبات شورای عالی مسکن ، امکان افزایش آن تا ۸۵۰ میلیون تومان فراهم شده است .
وی افزود : دوره مشارکت مدنی پروژه‌ها با توجه به زمان آغاز عملیات و شرایط اجرایی متفاوت است و در برخی طرح‌ها به حدود چهار سال رسیده است . متقاضیانی که آورده خود را در موعد مقرر پرداخت کرده‌اند ، می‌توانند پس از تکمیل فرآیندها ، دفترچه اقساط خود را با حداقل هزینه و سود مشارکت دریافت کنند .
عدم افزایش مصوب قیمت مسکن حمایتی
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در پاسخ به موضوع افزایش قیمت پروژه‌ها گفت : تاکنون هیچ مصوبه‌ای برای افزایش قیمت مسکن حمایتی در کشور ابلاغ نشده است .
ملکی افزود : در مواردی که پیمانکار به دلیل ضعف فنی ، کمبود تجهیزات یا ناتوانی در اجرای برنامه زمان‌بندی قادر به پیشبرد پروژه نباشد ، شرکت عمران موظف است پروژه را تعیین‌تکلیف و ادامه عملیات را به پیمانکار توانمند واگذار کند تا طرح‌ها با کیفیت و سرعت مناسب به نتیجه برسند .
