به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تشریح دو مساله اصلی در بخش مسکن ، از سیاست دولت در مدیریت هدفمند زمین و عرضه مسکن برای تامین مسکن کم‌درآمدها خبر داد .
حبیب اله طاهرخانی در نشست خبری با بیان اینکه در حوزه مسکن دو مسئله اصلی وجود دارد ، گفت : هر دولتی با هر دیدگاهی که روی کار می‌آید، باید تمرکز خود را بر این دو مسئله اصلی قرار دهد تا بتواند موضوع مسکن را مدیریت کند .
وی افزود : یکی از مسائل اصلی حوزه مسکن ، این است که دسترسی اقشار کم‌درآمد و متوسط جامعه به مسکن دشوارتر و به‌خصوص در بیش از یک دهه اخیر این اتفاق تشدید شده است . اصلی‌ترین دلیل این موضوع نیز تورم بالا، کاهش درآمد خانوارها و افت مستمر توان اقتصادی آنها ، به‌ویژه در ۱۳ تا ۱۴ سال اخیر، بوده است .
طاهرخانی دومین مساله اصلی در حوزه مسکن را بدمسکنی اعلام کرد و گفت : هر سیاست گذاری باید هر سیاستی که دنبال می کند در جهت حل این دو مشکل باشد .
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه مسئله مسکن در ایران صرفاً موضوع عرضه نیست ، اظهار کرد : مساله مسکن در ایران صرفاً عرضه نیست . افزایش غیرهدفمند عرضه ، مسئله مسکن در ایران را حل نمی‌کند و حتی لزوماً موجب بهبود شرایط نیز نمی‌شود .
طاهرخانی یادآور شد : تجربه سال‌های گذشته ، به خصوص اواخر دهه ۸۰ و اوایل دهه ۹۰، نشان داد که با وجود عرضه‌های گسترده مسکن در سطح کشور ، این عرضه‌ها موجب دسترسی مطلوب‌تر شهروندان به مسکن نشد و خروجی آن ، افزایش تعداد واحدهای خالی و شکل‌گیری عرضه‌هایی بود که متناسب با توان اقتصادی خانوارها نبود .
وی با اشاره به تغییرات نیاز در بخش مسکن به دلیل تحولات جمعیتی و اقتصادی خانوارها اعلام کرد : مساله دیگر مربوط به برخی تحولات جمعیتی همچون رشد خانوارهای کوچک و تک نفره و همچنین حرکت به سمت پیری جمعیت است . دولت در سیاست‌گذاری‌های خود به این دو اصل نیز توجه دارد .
تکمیل تعهدات پیشین ، اولویت دولت در بخش مسکن
طاهرخانی اظهار کرد : دولت و وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن برنامه‌هایی را دنبال می‌کند که نخستین و مهم‌ترین اقدام، انجام تعهدات پیشین ، به‌خصوص در طرح مسکن ملی است .
وی گفت : برای ۸۵۰ هزار واحد مسکونی تعهد ایجاد شده که ایجاد این تعهد به این معنا نبوده که ساخت همه این واحدها آغاز شده باشد ؛ بلکه از ۸۵۰ هزار نفر عموماً مبالغی اخذ شده و به متقاضیان اعلام شده بود که به طرق مختلف ، عمدتاً از طریق انبوه‌سازی ، تأمین مسکن آنها بر عهده گرفته خواهد شد .
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود : یکی از چالش‌هایی که در آغاز فعالیت دولت با آن مواجه بودیم ، این بود که از مجموع ۸۵۰ هزار واحد تعهد شده ، عملاً ساخت بیش از ۱۶۰ هزار واحد هنوز آغاز نشده بود . بلکه برخی از این واحدها در تأمین زمین و برخی نیز به دلایل مختلف با مشکل مواجه بودند .
طاهرخانی ادامه داد : حدود ۵۰ درصد این واحدها فاقد پروانه ساختمانی بودند . برای آغاز عملیات اجرایی ، نیازمند پروانه ساختمانی هستیم و حتی برای اتصال به نظام تسهیلات بانکی نیز وجود پروانه ساختمانی ضروری است .
وی یادآور شد : بخش عمده‌ای از این واحدها به سیستم تسهیلات بانکی متصل نشده بودند درحالیکه از مردم برای آنها آورده اخذ شده بود . در نتیجه ، برخی پروژه‌ها متوقف شده یا با پیشرفت بسیار کُندی در حال اجرا بودند و تنها تعداد محدودی از پروژه‌ها وضعیت مناسبی داشتند .
