به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که بازار اجاره مسکن در شهریورماه با تورم نقطه به نقطه ۳۲/۸ درصدی و تورم سالانه ۳۲/۲ درصدی ، پایین‌ترین نرخ تورم را در میان گروه‌های اصلی مصرفی خانوار داشته و فاصله آن با تورم عمومی همچنان محسوس است .
بررسی تازه‌ترین آمار شاخص قیمت مصرف‌کننده در شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد بازار اجاره مسکن همچنان در مقایسه با سایر بخش‌های سبد مصرفی خانوار از تورم پایین‌تری برخوردار است و فاصله محسوسی با تورم عمومی دارد ؛ روندی که در آمارهای تورمی حدود دو سال گذشته نیز قابل مشاهده بوده است .
بر اساس آمار مرکز آمار ایران، تورم ماهانه اجاره در شهریورماه ۳/۶ درصد اعلام شده است . تورم نقطه به نقطه اجاره نیز در این ماه ۳۲/۸ درصد و تورم سالانه آن ۳۲/۲ درصد بوده است . در مقابل ، تورم ماهانه کل اقتصاد ۴.۲ درصد ، تورم نقطه‌به‌نقطه ۸۹/۸ درصد و تورم سالانه ۷۳/۶ درصد ثبت شده است .
مقایسه این ارقام نشان می‌دهد تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در شهریورماه حدود یک‌سوم تورم عمومی بوده است ؛ به این معنا که رشد اجاره‌بها در این مقیاس فاصله قابل توجهی با رشد سطح عمومی قیمت‌ها داشته است .
اجاره ؛ پایین‌ترین تورم در میان گروه‌های مصرفی
بررسی نرخ‌های تورم در ۱۲ گروه اصلی کالاها و خدمات مصرفی خانوار نشان می‌دهد بازار اجاره مسکن در شهریورماه ، هم از نظر تورم نقطه به نقطه و هم از نظر تورم سالانه ، پایین‌ترین نرخ تورم را به خود اختصاص داده است .
این اختلاف تنها به مقایسه یک ماه محدود نمی‌شود . بررسی روند آمارهای تورمی نشان می‌دهد فاصله میان تورم اجاره و تورم عمومی در مسیر تحولات حدود دو سال گذشته نیز تا حد زیادی حفظ شده است .
رشد اجاره‌بها پایین‌تر از تورم عمومی
اگرچه اجاره‌بها همزمان با افزایش سطح عمومی قیمت‌ها روند افزایشی داشته است ، اما شدت این افزایش همچنان پایین‌تر از بسیاری از گروه‌های مصرفی و به طور مشخص پایین‌تر از تورم عمومی بوده است .
تداوم این وضعیت نشان می‌دهد بازار اجاره در شرایط تورمی موجود ، در مقایسه با سایر بازارهای مصرفی از شتاب افزایش قیمت کمتری برخوردار بوده است . در واقع ، فاصله میان تورم اجاره و تورم عمومی را نمی‌توان صرفاً یک اتفاق مقطعی در شهریورماه دانست ، بلکه این فاصله در روند تحولات تورمی بازار مسکن طی ماه‌های گذشته نیز قابل مشاهده بوده است .
تداوم فاصله تورم اجاره و تورم عمومی
افزایش اجاره‌بها در شرایطی رخ داده که هزینه‌های زندگی و سطح عمومی قیمت‌ها نیز افزایش یافته است . در چنین شرایطی، موجران نیز با افزایش هزینه‌های زندگی و رشد تورم عمومی مواجه هستند ؛ با این حال ، آمار شاخص قیمت مصرف‌کننده نشان می‌دهد نرخ رشد اجاره‌بها همچنان با فاصله محسوسی پایین‌تر از نرخ تورم عمومی قرار دارد .
بر این اساس ، آمار شهریور ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که بازار اجاره همچنان یکی از کم‌تورم‌ترین بخش‌های اقتصاد در میان گروه‌های اصلی مصرفی خانوار است . در عین حال ، افزایش اجاره‌بها تحت تأثیر افزایش هزینه‌های زندگی موجران ادامه داشته ، اما سرعت رشد آن با سرعت افزایش سطح عمومی قیمت‌ها یکسان نبوده است .
تداوم این فاصله در ماه‌های گذشته و مشاهده آن در روند حدود دو سال اخیر ، نشان می‌دهد اختلاف میان نرخ تورم اجاره و تورم عمومی صرفاً مربوط به شهریورماه نیست و در مسیر تحولات تورمی بازار مسکن نیز قابل مشاهده است .
