در شرایطی که محدودیت منابع بانکی و افزایش هزینه‌های ساخت ، تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن را با چالش مواجه کرده است ، بانک مسکن از پرداخت ۱۶۰ هزار میلیارد تومان به سازندگان و تکمیل ۲۰۶ هزار واحد مسکونی خبر می‌دهد .
علی خورسندیان ، مدیرعامل بانک مسکن ، در جریان سفر به قم، ضمن تأکید بر تداوم تعهدات این بانک با وجود ناترازی منابع، از آمادگی برای پذیرش عاملیت تأمین مالی سهم سایر بانک‌ها و افزایش تسهیلات پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بالای ۶۵ درصد سخن گفت ؛ پیشنهادی که می‌تواند مسیر تازه‌ای برای عبور طرح‌های مسکن از موانع مالی باز کند .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، علی خورسندیان ، مدیرعامل بانک مسکن ، در جریان سفر به استان قم و در حاشیه آیین افتتاح یک‌هزار و ۸۲۵ واحد مسکونی نهضت ملی در شهرک شهید رئیسی ، با تشریح آخرین وضعیت تأمین مالی طرح‌های مسکن در کشور اظهار کرد : بیش از ۵۰ درصد تعهدات تأمین مالی تعیین‌شده برای نهضت ملی مسکن بر عهده بانک مسکن قرار گرفته و این بانک با وجود محدودیت منابع ، اجرای تعهدات خود را در اولویت قرار داده است .
وی با اشاره به آخرین آمار عملکرد بانک مسکن تا ۱۴ مهرماه ۱۴۰۵ افزود : تاکنون قرارداد تأمین مالی حدود ۳۹۹ هزار واحد مسکونی به ارزش ۲۰۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان در شعب این بانک منعقد شده که از این میزان ، حدود ۱۶۰ هزار میلیارد تومان در قالب سهم‌الشرکه به سازندگان پرداخت شده است .
خورسندیان همچنین از تکمیل و تحویل ۲۰۶ هزار واحد مسکونی در چارچوب قراردادهای منعقدشده خبر داد و تأکید کرد که بانک مسکن خود را متعهد به ادامه تأمین مالی پروژه‌ها تا تکمیل تعهدات قراردادی می‌داند .
به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، علی خورسندیان ، مدیرعامل بانک مسکن ، در جریان سفر به استان قم و در حاشیه آیین افتتاح یک‌هزار و ۸۲۵ واحد مسکونی نهضت ملی در شهرک شهید رئیسی ، با تشریح آخرین وضعیت تأمین مالی طرح‌های مسکن در کشور اظهار کرد : بیش از ۵۰ درصد تعهدات تأمین مالی تعیین‌شده برای نهضت ملی مسکن بر عهده بانک مسکن قرار گرفته و این بانک با وجود محدودیت منابع ، اجرای تعهدات خود را در اولویت قرار داده است .
وی با اشاره به آخرین آمار عملکرد بانک مسکن تا ۱۴ مهرماه ۱۴۰۵ افزود : تاکنون قرارداد تأمین مالی حدود ۳۹۹ هزار واحد مسکونی به ارزش ۲۰۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان در شعب این بانک منعقد شده که از این میزان ، حدود ۱۶۰ هزار میلیارد تومان در قالب سهم‌الشرکه به سازندگان پرداخت شده است .
خورسندیان همچنین از تکمیل و تحویل ۲۰۶ هزار واحد مسکونی در چارچوب قراردادهای منعقدشده خبر داد و تأکید کرد که بانک مسکن خود را متعهد به ادامه تأمین مالی پروژه‌ها تا تکمیل تعهدات قراردادی می‌داند .
تعهداتی که زیر بار ناترازی متوقف نشد
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به محدودیت منابع شبکه بانکی و چالش ناترازی در بانک‌های تخصصی اظهار کرد : بانک مسکن نیز مانند برخی دیگر از بانک‌ها با افزایش مصارف نسبت به منابع مواجه است ، اما این وضعیت نباید مانع اجرای تعهدات پذیرفته‌شده در نهضت ملی مسکن شود .
وی افزود : تأمین مسکن از مسئولیت‌های مهم دولت است و وزارت راه و شهرسازی سیاست‌گذاری و راهبری این حوزه را بر عهده دارد . بانک مسکن نیز به‌عنوان بازوی تخصصی تأمین مالی، تلاش می‌کند سهم خود را در تحقق این برنامه ایفا کند .
خورسندیان با تأکید بر استمرار پرداخت تسهیلات به پروژه‌های دارای قرارداد تصریح کرد : با وجود فشارهای مالی ، هیچ‌یک از پروژه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل تأخیر بانک مسکن در پرداخت سهم تعهدشده متوقف نشده و این بانک تلاش کرده است پرداخت‌های قراردادی را مطابق برنامه انجام دهد .
وی افزود : تأمین مسکن از مسئولیت‌های مهم دولت است و وزارت راه و شهرسازی سیاست‌گذاری و راهبری این حوزه را بر عهده دارد . بانک مسکن نیز به‌عنوان بازوی تخصصی تأمین مالی، تلاش می‌کند سهم خود را در تحقق این برنامه ایفا کند .
خورسندیان با تأکید بر استمرار پرداخت تسهیلات به پروژه‌های دارای قرارداد تصریح کرد : با وجود فشارهای مالی ، هیچ‌یک از پروژه‌های نهضت ملی مسکن به دلیل تأخیر بانک مسکن در پرداخت سهم تعهدشده متوقف نشده و این بانک تلاش کرده است پرداخت‌های قراردادی را مطابق برنامه انجام دهد .
۲۰۰ میلیون تومان اعتبار بیشتر برای عبور از نیمه راه
مدیرعامل بانک مسکن در تشریح آخرین وضعیت افزایش سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن گفت : بر اساس بخشنامه بانک مرکزی، سقف تسهیلات پروژه‌های مشمول از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است .
وی افزود: واحدهای مسکونی دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد ، در چارچوب ضوابط ابلاغی ، امکان بهره‌مندی از مابه‌التفاوت ۲۰۰ میلیون تومانی تسهیلات را خواهند داشت .
خورسندیان تأکید کرد : این آمادگی در شبکه بانک مسکن وجود دارد که برای پروژه‌های مشمول در سراسر کشور ، فرآیند پرداخت تسهیلات متمم را در چارچوب قراردادها و مقررات مربوط دنبال کند .
وی افزود: واحدهای مسکونی دارای پیشرفت فیزیکی بیش از ۶۵ درصد ، در چارچوب ضوابط ابلاغی ، امکان بهره‌مندی از مابه‌التفاوت ۲۰۰ میلیون تومانی تسهیلات را خواهند داشت .
خورسندیان تأکید کرد : این آمادگی در شبکه بانک مسکن وجود دارد که برای پروژه‌های مشمول در سراسر کشور ، فرآیند پرداخت تسهیلات متمم را در چارچوب قراردادها و مقررات مربوط دنبال کند .
نسخه‌ای برای بازکردن گره تعهدات سایر بانک‌ها
خورسندیان در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به ضرورت استفاده از ظرفیت تخصصی بانک مسکن برای تسریع در تأمین مالی پروژه‌ها، پیشنهاد واگذاری عاملیت اجرای تعهدات سایر بانک‌ها به این بانک را مطرح کرد.
وی اظهار کرد: تأمین مالی مسکن فرآیندی تخصصی است و بانک‌های تجاری ممکن است در اجرای این تعهدات با محدودیت‌های عملیاتی مواجه باشند؛ درحالی‌که شبکه بانک مسکن از تجربه و ساختار تخصصی لازم برای ارزیابی، انعقاد قرارداد و پرداخت تسهیلات پروژه‌های ساختمانی برخوردار است .
مدیرعامل بانک مسکن افزود : این پیشنهاد پیش‌تر در شورای عالی مسکن و در مکاتبات با مسئولان اقتصادی کشور مطرح شده و بانک مسکن آمادگی دارد در صورت توافق با سایر بانک‌ها ، منابع مربوط به تعهدات آن‌ها را دریافت کرده و عاملیت تأمین مالی پروژه‌های مسکن را بر عهده بگیرد .
وی با اشاره به توزیع تعهدات تأمین مالی حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی میان بانک‌های مختلف گفت : نزدیک به ۴۰۰ هزار واحد از این مجموعه در حوزه تعهدات بانک مسکن قرار دارد و سایر واحدها میان بانک‌های دیگر توزیع شده‌اند .
خورسندیان تأکید کرد : پذیرش عاملیت تعهدات سایر بانک‌ها به معنای انتقال بدون پشتوانه مسئولیت مالی آن‌ها نیست ، بلکه می‌تواند از طریق تفاهم و انتقال منابع مربوط انجام شود تا ظرفیت تخصصی بانک مسکن در خدمت تسریع اجرای پروژه‌ها قرار گیرد .
وی اظهار کرد: تأمین مالی مسکن فرآیندی تخصصی است و بانک‌های تجاری ممکن است در اجرای این تعهدات با محدودیت‌های عملیاتی مواجه باشند؛ درحالی‌که شبکه بانک مسکن از تجربه و ساختار تخصصی لازم برای ارزیابی، انعقاد قرارداد و پرداخت تسهیلات پروژه‌های ساختمانی برخوردار است .
مدیرعامل بانک مسکن افزود : این پیشنهاد پیش‌تر در شورای عالی مسکن و در مکاتبات با مسئولان اقتصادی کشور مطرح شده و بانک مسکن آمادگی دارد در صورت توافق با سایر بانک‌ها ، منابع مربوط به تعهدات آن‌ها را دریافت کرده و عاملیت تأمین مالی پروژه‌های مسکن را بر عهده بگیرد .
وی با اشاره به توزیع تعهدات تأمین مالی حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی میان بانک‌های مختلف گفت : نزدیک به ۴۰۰ هزار واحد از این مجموعه در حوزه تعهدات بانک مسکن قرار دارد و سایر واحدها میان بانک‌های دیگر توزیع شده‌اند .
خورسندیان تأکید کرد : پذیرش عاملیت تعهدات سایر بانک‌ها به معنای انتقال بدون پشتوانه مسئولیت مالی آن‌ها نیست ، بلکه می‌تواند از طریق تفاهم و انتقال منابع مربوط انجام شود تا ظرفیت تخصصی بانک مسکن در خدمت تسریع اجرای پروژه‌ها قرار گیرد .
قم ؛ جایی که اعتبار به کلید خانه تبدیل شد
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به عملکرد این بانک در استان قم اظهار کرد : شهرک شهید رئیسی با ظرفیت حدود ۲۹ هزار واحد مسکونی ، یکی از بزرگ‌ترین مجموعه‌های متمرکز نهضت ملی مسکن کشور است که بانک مسکن تأمین مالی ۱۲ هزار و ۲۷۰ واحد آن را بر عهده دارد .
وی با اشاره به افتتاح یک‌هزار و ۸۲۵ واحد مسکونی متعلق به شرکت سانیار آفرین ایرانیان افزود: تمامی واحدهای افتتاح‌شده این مجموعه با تأمین مالی بانک مسکن احداث شده‌اند و بهره‌برداری از آن‌ها حاصل همکاری مجموعه اجرایی استان، شبکه بانکی و سازندگان پروژه است .
خورسندیان در تشریح عملکرد بانک مسکن در استان قم اعلام کرد : تاکنون ۲۱ هزار و ۶۴۳ فقره قرارداد تأمین مالی نهضت ملی مسکن در استان منعقد شده که ۱۸ هزار و ۳۴۷ واحد مربوط به پروژه‌های دارای متولی و سه‌هزار و ۲۹۶ واحد در قالب طرح‌های خودمالک بوده است .
وی افزود : تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵، ارزش قراردادهای تسهیلات نهضت ملی مسکن در استان قم به ۱۳ هزار و ۳۵۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان رسیده که از این میزان ، حدود ۱۲ هزار و ۱۸۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان پرداخت شده است .
به گفته مدیرعامل بانک مسکن ، نسبت پرداخت تسهیلات به ارزش قراردادهای منعقدشده در قم به ۹۱.۲ درصد رسیده که از نسبت‌های بالای عملکردی این بانک در سطح کشور به شمار می‌رود .
وی همچنین با قدردانی از هماهنگی مجموعه مدیریتی استان و عملکرد سازندگان پروژه‌های مسکن قم ، بر نقش همکاری میان دستگاه‌های اجرایی ، بانک و پیمانکاران در پیشبرد عملیات ساختمانی تأکید کرد .
وی با اشاره به افتتاح یک‌هزار و ۸۲۵ واحد مسکونی متعلق به شرکت سانیار آفرین ایرانیان افزود: تمامی واحدهای افتتاح‌شده این مجموعه با تأمین مالی بانک مسکن احداث شده‌اند و بهره‌برداری از آن‌ها حاصل همکاری مجموعه اجرایی استان، شبکه بانکی و سازندگان پروژه است .
خورسندیان در تشریح عملکرد بانک مسکن در استان قم اعلام کرد : تاکنون ۲۱ هزار و ۶۴۳ فقره قرارداد تأمین مالی نهضت ملی مسکن در استان منعقد شده که ۱۸ هزار و ۳۴۷ واحد مربوط به پروژه‌های دارای متولی و سه‌هزار و ۲۹۶ واحد در قالب طرح‌های خودمالک بوده است .
وی افزود : تا پایان شهریورماه ۱۴۰۵، ارزش قراردادهای تسهیلات نهضت ملی مسکن در استان قم به ۱۳ هزار و ۳۵۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان رسیده که از این میزان ، حدود ۱۲ هزار و ۱۸۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان پرداخت شده است .
به گفته مدیرعامل بانک مسکن ، نسبت پرداخت تسهیلات به ارزش قراردادهای منعقدشده در قم به ۹۱.۲ درصد رسیده که از نسبت‌های بالای عملکردی این بانک در سطح کشور به شمار می‌رود .
وی همچنین با قدردانی از هماهنگی مجموعه مدیریتی استان و عملکرد سازندگان پروژه‌های مسکن قم ، بر نقش همکاری میان دستگاه‌های اجرایی ، بانک و پیمانکاران در پیشبرد عملیات ساختمانی تأکید کرد .
از خانه‌های آسیب‌دیده تا سقفی برای روزهای بحران
خورسندیان در بخش دیگری از سخنان خود به اقدامات بانک مسکن در حمایت از خانوارهای آسیب‌دیده از جنگ اشاره کرد و گفت: با همکاری صندوق ملی مسکن ، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سایر دستگاه‌های مسئول ، فرآیند شناسایی و حمایت مالی از خانوارهایی که واحدهای مسکونی آن‌ها بر اثر حملات نظامی غیرقابل سکونت شده بود ، انجام گرفت .
وی با اشاره به معرفی حدود سه‌هزار و ۳۰۰ خانوار آسیب‌دیده به بانک مسکن اظهار کرد : منابع مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن موقت به این خانوارها فراهم شد و تلاش کردیم پرداخت‌ها در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام شود .
مدیرعامل بانک مسکن افزود: در شرایط اضطراری جنگ ، فرآیند پرداخت تسهیلات به‌گونه‌ای طراحی شد که خانوارهای معرفی‌شده بتوانند حداکثر ظرف سه روز پس از تکمیل پرونده و تشکیل درخواست ، منابع مورد نیاز را دریافت کنند .
وی همچنین از اقدامات حمایتی بانک در قبال خانواده‌های شهدای جنگ خبر داد و گفت : در چارچوب مسئولیت اجتماعی بانک و متناسب با شرایط خانوارها ، تصمیماتی برای بخشودگی جرایم و در مواردی کاهش یا بخشودگی تعهدات تسهیلاتی اتخاذ شده است .
وی با اشاره به معرفی حدود سه‌هزار و ۳۰۰ خانوار آسیب‌دیده به بانک مسکن اظهار کرد : منابع مورد نیاز برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن موقت به این خانوارها فراهم شد و تلاش کردیم پرداخت‌ها در کوتاه‌ترین زمان ممکن انجام شود .
مدیرعامل بانک مسکن افزود: در شرایط اضطراری جنگ ، فرآیند پرداخت تسهیلات به‌گونه‌ای طراحی شد که خانوارهای معرفی‌شده بتوانند حداکثر ظرف سه روز پس از تکمیل پرونده و تشکیل درخواست ، منابع مورد نیاز را دریافت کنند .
وی همچنین از اقدامات حمایتی بانک در قبال خانواده‌های شهدای جنگ خبر داد و گفت : در چارچوب مسئولیت اجتماعی بانک و متناسب با شرایط خانوارها ، تصمیماتی برای بخشودگی جرایم و در مواردی کاهش یا بخشودگی تعهدات تسهیلاتی اتخاذ شده است .
کاهش فشار ناترازی ؛ چالش تأمین مالی همچنان پابرجاست
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اقدامات انجام‌شده برای اصلاح وضعیت منابع و مصارف بانک اظهار کرد : ناترازی بانک در مقطعی به حدود ۱۳۴ تا ۱۳۷ هزار میلیارد تومان رسیده بود ، اما با پیگیری مطالبات ، استفاده از ظرفیت خطوط اعتباری و اقدامات اصلاحی، بخش قابل‌توجهی از این ناترازی کاهش یافته است .
وی با تأکید بر اینکه کاهش ناترازی به معنای برطرف‌شدن کامل محدودیت‌های مالی نیست ، افزود : بانک مسکن برای اجرای تعهدات خود ناچار است بخشی از منابع مورد نیاز را با هزینه‌های بالا تأمین کند ، درحالی‌که تسهیلات بخش مسکن با نرخ‌های پایین‌تر و دوره بازپرداخت بلندمدت در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد .
خورسندیان با اشاره به شرایط تأمین مالی پروژه‌های مسکن در استان قم گفت : میزان تسهیلات پرداخت‌شده در این استان چند برابر منابع تجهیز شده بانک از محل سپرده‌های استانی است و این تفاوت ، فشار مضاعفی بر منابع بانک وارد می‌کند .
وی تأکید کرد : با وجود این محدودیت‌ها ، بانک مسکن اجرای تعهدات خود را ادامه خواهد داد و تلاش می‌کند با همکاری بانک مرکزی و دستگاه‌های مسئول ، منابع مورد نیاز پروژه‌های دارای قرارداد را تأمین کند .
وی با تأکید بر اینکه کاهش ناترازی به معنای برطرف‌شدن کامل محدودیت‌های مالی نیست ، افزود : بانک مسکن برای اجرای تعهدات خود ناچار است بخشی از منابع مورد نیاز را با هزینه‌های بالا تأمین کند ، درحالی‌که تسهیلات بخش مسکن با نرخ‌های پایین‌تر و دوره بازپرداخت بلندمدت در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد .
خورسندیان با اشاره به شرایط تأمین مالی پروژه‌های مسکن در استان قم گفت : میزان تسهیلات پرداخت‌شده در این استان چند برابر منابع تجهیز شده بانک از محل سپرده‌های استانی است و این تفاوت ، فشار مضاعفی بر منابع بانک وارد می‌کند .
وی تأکید کرد : با وجود این محدودیت‌ها ، بانک مسکن اجرای تعهدات خود را ادامه خواهد داد و تلاش می‌کند با همکاری بانک مرکزی و دستگاه‌های مسئول ، منابع مورد نیاز پروژه‌های دارای قرارداد را تأمین کند .
عبور از دیوارهای سنتی بانکداری ؛ بازار سرمایه در مسیر تأمین مسکن
خورسندیان در تشریح برنامه‌های آینده بانک مسکن ، بر ضرورت گسترش ابزارهای تأمین مالی فراتر از شیوه‌های متعارف بانکی تأکید کرد و گفت : مسکن صرفاً به ساخت یک واحد ساختمانی محدود نمی‌شود ، بلکه مجموعه‌ای از زیرساخت‌ها، خدمات و الزامات شهری را در بر می‌گیرد که تأمین مالی آن‌ها نیازمند ابزارهای متنوع است .
وی افزود : بانک مسکن در حال بررسی و طراحی سازوکارهایی برای استفاده از ظرفیت بازار سرمایه ، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و ایجاد صندوق‌های تخصصی است تا بخشی از منابع مورد نیاز توسعه مسکن و شهرسازی از مسیرهای جدید تأمین شود .
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به ظرفیت صندوق‌های زمین و ساختمان ، املاک و مستغلات و سایر ابزارهای مالی اظهار کرد : توسعه این ابزارها می‌تواند زمینه جذب منابع جدید و کاهش وابستگی تأمین مالی پروژه‌ها به منابع سنتی بانکی را فراهم کند .
وی همچنین از بررسی ابزارهای مالی مرتبط با بازسازی واحدهای آسیب‌دیده از جنگ خبر داد و تأکید کرد : اجرای این برنامه‌ها به تکمیل مطالعات ، اخذ مجوزهای لازم و فراهم‌شدن شرایط اقتصادی مناسب وابسته است .
خورسندیان خاطرنشان کرد : پروژه‌هایی که از ظرفیت بازار سرمایه استفاده می‌کنند ، باید از توجیه اقتصادی متناسب با هزینه تأمین مالی برخوردار باشند و نمی‌توان تمام سازوکارهای بازار سرمایه را بدون تمهیدات حمایتی به طرح‌های مسکن یارانه‌ای تعمیم داد .
وی افزود : بانک مسکن در حال بررسی و طراحی سازوکارهایی برای استفاده از ظرفیت بازار سرمایه ، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی و ایجاد صندوق‌های تخصصی است تا بخشی از منابع مورد نیاز توسعه مسکن و شهرسازی از مسیرهای جدید تأمین شود .
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به ظرفیت صندوق‌های زمین و ساختمان ، املاک و مستغلات و سایر ابزارهای مالی اظهار کرد : توسعه این ابزارها می‌تواند زمینه جذب منابع جدید و کاهش وابستگی تأمین مالی پروژه‌ها به منابع سنتی بانکی را فراهم کند .
وی همچنین از بررسی ابزارهای مالی مرتبط با بازسازی واحدهای آسیب‌دیده از جنگ خبر داد و تأکید کرد : اجرای این برنامه‌ها به تکمیل مطالعات ، اخذ مجوزهای لازم و فراهم‌شدن شرایط اقتصادی مناسب وابسته است .
خورسندیان خاطرنشان کرد : پروژه‌هایی که از ظرفیت بازار سرمایه استفاده می‌کنند ، باید از توجیه اقتصادی متناسب با هزینه تأمین مالی برخوردار باشند و نمی‌توان تمام سازوکارهای بازار سرمایه را بدون تمهیدات حمایتی به طرح‌های مسکن یارانه‌ای تعمیم داد .
از تأمین اعتبار تا تأمین زندگی ؛ آزمون پیش‌روی نهضت ملی مسکن
آمارهای اعلام شده از سوی مدیرعامل بانک مسکن، از گستردگی نقش این بانک در تأمین مالی نهضت ملی مسکن حکایت دارد ؛ از قراردادهای تأمین مالی حدود ۳۹۹ هزار واحد و پرداخت ۱۶۰ هزار میلیارد تومان به سازندگان تا تکمیل و تحویل ۲۰۶ هزار واحد در سطح کشور . با این‌حال ، استمرار این روند در شرایط محدودیت منابع بانکی ، نیازمند ایجاد تعادل میان تعهدات تکلیفی و ظرفیت واقعی تأمین مالی است .
پیشنهاد پذیرش عاملیت تعهدات سایر بانک‌ها ، افزایش تسهیلات پروژه‌های پیشرفته و حرکت به سمت ابزارهای بازار سرمایه ، سه مسیر مطرح‌شده برای عبور از این محدودیت‌هاست ؛ مسیرهایی که اثربخشی آن‌ها به تأمین منابع پایدار ، هماهنگی سیاست‌گذاران و اجرای به‌موقع تعهدات وابسته خواهد بود . در نهایت ، موفقیت تأمین مالی نهضت ملی مسکن نه‌فقط در حجم قراردادها و تسهیلات پرداختی ، بلکه در تعداد واحدهای تکمیل شده ، تحویل به‌موقع و فراهم‌شدن امکان سکونت پایدار برای خانوارها معنا پیدا می‌کند .
پیشنهاد پذیرش عاملیت تعهدات سایر بانک‌ها ، افزایش تسهیلات پروژه‌های پیشرفته و حرکت به سمت ابزارهای بازار سرمایه ، سه مسیر مطرح‌شده برای عبور از این محدودیت‌هاست ؛ مسیرهایی که اثربخشی آن‌ها به تأمین منابع پایدار ، هماهنگی سیاست‌گذاران و اجرای به‌موقع تعهدات وابسته خواهد بود . در نهایت ، موفقیت تأمین مالی نهضت ملی مسکن نه‌فقط در حجم قراردادها و تسهیلات پرداختی ، بلکه در تعداد واحدهای تکمیل شده ، تحویل به‌موقع و فراهم‌شدن امکان سکونت پایدار برای خانوارها معنا پیدا می‌کند .
