به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مسئول کارگروه مسکن قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) با اشاره به جانمایی نامناسب برخی پروژه‌ها در سال‌های گذشته ، افزایش هزینه‌های ساخت و ناتوانی متقاضیان کم‌درآمد در تأمین آورده را از موانع تکمیل واحدها دانست و از اصلاح الگوی ساخت پروژه ۸ هزار واحدی پرند با هدف جلوگیری از حذف متقاضیان خبر داد .
سردار غلامرضا اسماعیلی در بیست‌وهفتمین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن ، با تأکید بر ضرورت همکاری دستگاه‌های مسئول برای پیشبرد پروژه‌های نهضت ملی مسکن گفت : فعالیت قرارگاه در حوزه مسکن با هدف کمک به اقشار محروم و کم‌برخوردار آغاز شده ، اما برخی قراردادهای اولیه با مشکلاتی از جمله نامناسب بودن محل احداث پروژه‌ها همراه بوده است .
وی همچنین با قدردانی از همراهی و همکاری وزیر راه و شهرسازی و معاونان این وزارتخانه در پیگیری طرح‌های مسکن محرومان ، بر اهمیت تعامل و هم‌افزایی مجموعه مدیریتی وزارتخانه با قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) تأکید کرد و این همکاری را در پیشبرد پروژه‌ها و تسریع روند خانه‌دار شدن اقشار کم‌برخوردار مؤثر دانست .
تحویل ۷ هزار واحد تا پایان سال
اسماعیلی با بیان اینکه مسئولیت حدود ۲۳ هزار واحد مسکونی بر عهده قرارگاه است ، اظهار کرد : ۸ هزار واحد در پرند و حدود ۱۵ هزار واحد در سایر استان‌ها قرار دارند . بخشی از واحدهای خارج از پرند تحویل شده یا در مراحل تخصیص ، تسویه و انجام امور اداری برای واگذاری هستند .
وی افزود : هدف‌گذاری قرارگاه ، تحویل حدود ۷ هزار واحد از پروژه‌های خارج از پرند تا پایان سال است . بخش عمده این پروژه‌ها بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند و تکمیل آن‌ها به تأمین منابع مالی مورد نیاز وابسته است .
به گفته وی ، در استان خراسان رضوی حدود هزار و ۸۰۰ واحد در برنامه تحویل قرار دارند که پیشرفت برخی از آن‌ها از ۹۱ درصد فراتر رفته است . مشکل تسهیلات بانکی این پروژه‌ها با پیگیری‌های انجام‌شده برطرف شده و تأمین منابع تکمیلی و انجام اقدامات باقی‌مانده برای تحویل در دستور کار قرار دارد .
اسماعیلی همچنین از آغاز فرآیند تحویل پروژه‌های شاهرود و سمنان خبر داد و گفت : در برخی طرح‌ها ، از جمله پروژه‌های صنعتی‌سازی‌شده سمنان ، تلاش شده است هزینه تکمیل واحدها کاهش یابد .
وی با تأکید بر ضرورت تفکیک مشکلات پروژه‌ها تصریح کرد: طرح‌های دارای پیشرفت کمتر از ۲۰ درصد باید به صورت جداگانه و متناسب با شرایط اجرایی ، مالی وضعیت متقاضیان بررسی شوند و برای هرکدام راهکار مشخصی در نظر گرفته شود .
تورم ساخت و ناتوانی متقاضیان در تأمین آورده
مسئول کارگروه مسکن قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) با اشاره به مشکلات پروژه‌هایی در خراسان شمالی ، گلستان و لرستان گفت : افزایش هزینه‌های ساخت ، توان مالی برخی متقاضیان را برای ادامه پروژه‌ها کاهش داده است . استفاده از شیوه ساخت تدریجی ، در صورت تأمین الزامات اجرایی و مالی ، می‌تواند فشار اقتصادی بر خانوارها را کاهش دهد .
وی افزود : در خراسان شمالی ، اجرای ساخت تدریجی برای کمک به تکمیل واحدها با استفاده از تسهیلات و حمایت‌های قابل دسترس در حال پیگیری است . در گلستان نیز با انتخاب پیمانکار جدید ، روند تکمیل و تحویل بخشی از واحدها دنبال می‌شود و تأمین منابع مورد نیاز در دستور کار قرار دارد .
اسماعیلی درباره پروژه مسکن درود در لرستان اظهار کرد : شرایط زمین و ضرورت تحکیم بستر ، هزینه‌ها و زمان اجرای پروژه را افزایش داده است . با این حال ، برنامه‌ریزی شده بخشی از واحدها تا پایان سال تحویل شود و برای سایر بخش‌ها با همکاری بنیاد مسکن و دستگاه‌های مرتبط تصمیم‌گیری شود .
وی تأکید کرد : در پروژه‌های ویژه اقشار کم‌درآمد ، نمی‌توان صرفاً به آورده نقدی خانوارها برای تکمیل سریع واحدها اتکا کرد، بلکه باید منابع حمایتی ، تسهیلات و سازوکارهای اجرایی با توان واقعی متقاضیان متناسب شوند .
بازنگری در الگوی ساخت ۸ هزار واحد پرند
اسماعیلی پروژه ۸ هزار واحدی پرند را یکی از پیچیده‌ترین طرح‌های تحت مسئولیت قرارگاه دانست و گفت : ترکیب متقاضیان کم‌برخوردار ، هزینه‌های سنگین ساخت و محدودیت آورده نقدی ، تکمیل این پروژه را با دشواری روبه‌رو کرده است .
وی افزود : به جای حذف متقاضیانی که توان مالی کافی ندارند، اصلاح الگوی ساخت و تسهیل فرآیندهای اجرایی با هدف حفظ حقوق آن‌ها و فراهم کردن امکان خانه‌دار شدن‌شان در دستور کار قرار گرفته است .
به گفته وی ، یکی از راهکارهای مورد توافق ، بررسی واگذاری بخشی از ظرفیت پروژه به بنیاد مسکن برای ساخت واحدهای سه یا چهارطبقه متناسب با توان مالی خانوارهای کم‌درآمد است . زمین‌های مناسب برای ساخت واحدهای کم‌ارتفاع شناسایی شده و مذاکرات با بنیاد مسکن نیز انجام گرفته است . هم‌زمان، بخش‌های دیگر پروژه از طریق اصلاح فرآیندها و هماهنگی با گروه‌های متقاضی پیگیری می‌شود .
مسئول کارگروه مسکن قرارگاه امام حسن مجتبی(ع) با اشاره به ۱۶ بلوک پنج‌طبقه پرند گفت : برخی از این بلوک‌ها در بخش سفت‌کاری پیشرفت قابل توجهی دارند و با تأمین منابع مالی می‌توان عملیات تأسیسات و تکمیل آن‌ها را سرعت بخشید . بر اساس برنامه‌ریزی انجام شده ، امکان تحویل تعدادی از این بلوک‌ها در سه‌ماهه نخست سال آینده وجود دارد.
وی در پایان تأکید کرد : پیشبرد پروژه‌ها نیازمند تأمین به‌موقع منابع مالی، اصلاح شیوه‌های ساخت و اتخاذ راهکارهای متناسب با شرایط هر پروژه و توان اقتصادی متقاضیان است .
