به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، جلسه تخصصی پایش شهر جدید صدرا با هدف بررسی جامع مسائل و چالش‌های این شهر در حوزه‌های حقوقی ، اجتماعی ، شهرسازی و مالی و ارزیابی وضعیت پروژه‌های مشارکتی و سرمایه‌گذاری با حضور عضو هیأت مدیره شرکت عمرلن شهرهای جدید برگزار شد .
جلسه تخصصی پایش شهر جدید صدرا با حضور محمدمهدی بلوردی ، عضو هیئت‌مدیره شرکت عمران شهرهای جدید ، علی اصغر ستاری ، سرپرست معاونت توسعه مدیریت و منابع ، امین مسعودی ، سرپرست معاونت توسعه مسکن و شهرسازی ، جمعی از مدیران و کارشناسان شرکت مادر و مدیرعامل و اعضای هیئت‌مدیره شرکت عمران شهر جدید صدرا برگزار و طی آن ، ابعاد مختلف مسائل و مشکلات این شهر، به‌ویژه موانع حقوقی و اجرایی پروژه‌های مشارکتی و سرمایه‌گذاری ، مورد بحث و بررسی قرار گرفت .
در این جلسه ، آخرین وضعیت پروژه‌های مشارکتی ، چالش‌های مالی ، مسائل مرتبط با توسعه شهرسازی و موضوعات اجتماعی بررسی و راهکارهای رفع موانع موجود و تسریع در پیشبرد پروژه‌های توسعه‌ای با تأکید بر هماهنگی میان بخش‌های تخصصی مورد تبادل نظر قرار گرفت .
تعیین تکلیف پرونده‌های حقوقی و رفع موانع پروژه‌های مشارکتی
یکی از محورهای اصلی این نشست ، بررسی وضعیت پرونده‌های حقوقی و قضایی پروژه‌های مشارکتی و شناسایی راهکارهای قانونی برای تعیین تکلیف آن‌ها بود . در همین راستا ، وضعیت پروژه‌هایی که تعیین تکلیف آن‌ها مستلزم پیگیری‌های حقوقی ، از جمله ارجاع اختلاف به داوری ، ارسال اظهارنامه قانونی یا مراجعه به مراجع قضایی ذی‌صلاح است ، مورد بررسی قرار گرفت .
در این بخش ، بر ضرورت بررسی دقیق سوابق قراردادی ، مستندات حقوقی ، تعهدات طرفین و میزان پایبندی آن‌ها به مفاد قراردادها تأکید شد تا متناسب با شرایط هر پرونده ، اقدامات قانونی لازم برای رفع موانع و جلوگیری از طولانی شدن فرایند تعیین تکلیف پروژه‌ها انجام شود .
عضو هیئت‌مدیره شرکت عمران شهرهای جدید در این جلسه با تأکید بر مدیریت فعال پرونده‌های حقوقی و صیانت از حقوق دولت همچنین ضرورت بررسی دقیق و کارشناسی مفاد قراردادهای مشارکتی و سرمایه‌گذاری ، خواستار شناسایی به‌موقع تعهدات طرفین ، ارزیابی میزان اجرای مفاد قراردادها و اتخاذ تصمیمات قانونی متناسب با شرایط هر پروژه شد .
وی با اشاره به اهمیت پیگیری مستمر تعهدات قراردادی و شناسایی زودهنگام چالش‌ها و موانع حقوقی و اجرایی ، بر ضرورت بررسی دقیق سوابق قراردادها ، مستندات موجود و تعهدات انجام‌شده و انجام نشده طرفین تأکید کرد و بهره‌گیری از ظرفیت‌های قانونی برای حل‌وفصل اختلافات و تعیین تکلیف پروژه‌های مشارکتی را ضروری دانست .
بلوردی همچنین با تأکید بر لزوم تغییر رویکرد در مدیریت پرونده‌های حقوقی ، خاطرنشان کرد که اقدامات حقوقی نباید صرفاً به رسیدگی پس از شکل‌گیری اختلاف و طرح دعوا محدود شود ، بلکه پیشگیری از بروز اختلافات ، مدیریت ریسک‌های قراردادی و حل‌وفصل به‌موقع مسائل حقوقی باید در اولویت برنامه‌های اجرایی قرار گیرد .
وی با اشاره به اینکه طولانی شدن اختلافات حقوقی در پروژه‌های مشارکتی مسکن می‌تواند علاوه بر تحمیل هزینه‌های مالی و اداری ، روند اجرای پروژه‌ها را با اختلال مواجه کرده و حقوق دولت ، متقاضیان مسکن و سرمایه‌گذاران را تحت تأثیر قرار دهد ، بر ضرورت تسریع در تعیین تکلیف پرونده‌ها با رعایت قوانین و مقررات و توجه به تعهدات متقابل طرفین تأکید کرد .
در ادامه این نشست ، بر ضرورت بررسی علل شکل‌گیری دعاوی حقوقی و شناسایی نقاط ضعف احتمالی در فرایند تنظیم قراردادها ، نظارت بر اجرای تعهدات و مدیریت پروژه‌ها تأکید شد تا با اصلاح رویه‌ها و اتخاذ تدابیر پیشگیرانه ، از بروز اختلافات مشابه و تشکیل پرونده‌های قضایی جدید جلوگیری شود .
همچنین ، شناسایی پرونده‌هایی که امکان حل‌وفصل قانونی آن‌ها از طریق مذاکره و سازش ، با رعایت ضوابط و مقررات مربوط ، وجود دارد ، مورد توجه قرار گرفت . استفاده از ظرفیت‌های قانونی و قراردادی، پیگیری تعهدات ، انجام مکاتبات و اخطارهای قانونی و بهره‌گیری از سازوکارهای پیش‌بینی‌شده در قراردادها ، از جمله داوری یا مراجعه به مراجع قضایی ذی‌صلاح ، متناسب با شرایط هر پرونده ، از راهکارهای مورد تأکید در این نشست بود .
عضو هیئت‌مدیره شرکت عمران شهرهای جدید همچنین بر ضرورت ایجاد نظام پایش مستمر پرونده‌های حقوقی ، اولویت‌بندی پرونده‌های مهم و تهیه گزارش‌های مدیریتی جامع از وضعیت دعاوی و اختلافات حقوقی در شهرهای جدید تأکید کرد . بر این اساس، گزارش‌دهی منظم درباره وضعیت پرونده‌ها ، موانع موجود ، اقدامات انجام شده و پیشنهادهای کارشناسی برای تعیین تکلیف آن‌ها، از الزامات پیگیری مؤثر و اتخاذ تصمیمات مدیریتی به‌موقع عنوان شد .
در بخش دیگری از جلسه ، مسائل اجرایی پروژه‌ها ، چالش‌های پیش‌روی سرمایه‌گذاران و موانع مرتبط با پیشبرد طرح‌های توسعه‌ای شهر جدید صدرا بررسی شد . در این زمینه ، بر ضرورت هماهنگی میان واحدهای حقوقی ، فنی ، مالی و اجرایی ، تعیین دقیق مسئولیت‌ها و پیگیری منسجم اقدامات تا حصول نتیجه تأکید شد .
بلوردی، پایش مستمر وضعیت شهرهای جدید و پیگیری نظام‌مند مسائل و مشکلات آن‌ها را از الزامات مدیریت مؤثر دانست و بر هم‌افزایی میان بخش‌های مختلف شرکت مادر تخصصی و شرکت عمران شهر جدید صدرا برای رفع موانع ، تعیین تکلیف پروژه‌های مشارکتی ، صیانت از حقوق و منافع شرکت و بهره‌گیری مؤثر از ظرفیت‌های قانونی و سرمایه‌گذاری تأکید کرد .
این نشست در ادامه بازدید میدانی مدیران ارشد شرکت عمران شهرهای جدید از پروژه‌های مشارکتی و سرمایه‌گذاری شهر جدید صدرا برگزار شد ؛ اقدامی که با هدف پیوند ارزیابی‌های میدانی با تصمیم‌گیری‌های مدیریتی و کارشناسی ، شناسایی دقیق موانع حقوقی و اجرایی ، تسریع در تعیین تکلیف پروژه‌های مشارکتی و تقویت روند اجرای برنامه‌های توسعه‌ای این شهر دنبال می‌شود .
