به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، وزارت راه و شهرسازی در عمل به برخی از تعهدات خود ، توسعه سامانهها از جمله سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات را در برنامه قرار داده است . آمارهای بیش از یکسال گذشته نشان میدهد این سامانه در دولت چهاردهم ارتقا یافته است و تازهترین آمار نشان از صدور کد رهگیری برای ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار معامله در این سامانه و ایجاد دسترسی دادههای معاملات سامانه به سازمان امور مالیاتی ، مرکز آمار و بانک مرکزی دارد .
یکی از سامانههای فعال وزارت راه و شهرسازی ، سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور (خودنویس) است . این سامانه طبق تکالیف قانونی از جمله تصویبنامه هیات وزیران سال ۱۳۸۸، قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجارهبها ، قانون الزام به ثبت رسمی اسناد اموال غیرمنقول و آییننامه اجرایی ماده (۳) آن ، ماده ۲۳ آییننامه اجرایی مقابله با پیشگیری از جرائم پولشویی و تامین مالی تروریسم و ماده (۱۸) قانون جهش تولید مسکن در حال ثبت و صدور کد رهگیری برای انواع معاملات دارای سندهای رسمی و غیررسمی ایجاد شده است و به منظور تسهیل در به کارگیری نام سامانه ، تحت برند تجاری «خودنویس» به فعالیت خود ادامه میدهد .
بر اساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان ، این سامانه با بهرهگیری از اتصال بر خط به خدمات دولتی و استعلامهای قضایی و ثبتی، گامی مهم برای شفافسازی و جلوگیری از کلاه برداریهای احتمالی حوزه معاملات املاک و مستغلات برداشته است . این سامانه با ایجاد دسترسی ۷ روز هفته و به صورت ۲۴ ساعته به عموم مردم و مشاوران املاک خدمترسانی میکند و امکانات متعددی که در معاملات سنتی و ثبت دستی فراهم نبود را در اختیار متعاملان و کاربران قرار داده است .
میزان مراجعه به سامانه خودنویس از یک به ۱۱ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر افزایش یافت
علمکرد سامانه خودنویس به گواه آمارها ، نشان دهنده افزایش میزان مراجعه به سامانه از حدود یک میلیون نفر به ۱۱ میلیون و ۳۰۰ نفر، ثبت میانگین ۱۰ هزار معامله اجاره و فروش روزانه در سامانه بخشی از عملکرد سامانه خودنویس در بیش از یکسال گذشته است .
ثبت و صدور کد رهگیری ۳.۷ میلیون معامله در سامانه خودنویس
همچنین ، ثبت و صدور کد رهگیری برای حدود ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار معامله املاک و مستغلات در سامانه (۳ میلیون و ۴۲۰ هزار قرارداد اجاره و ۲۹۰ هزار قرارداد خرید و فروش) ، ثبت حدود ۹۴ درصد قراردادهای اجاره دارای کد رهگیری به صورت خودکاربری توسط متعاملان (موجر یا مستاجر) و بدون حضور مشاوران املاک ، و ثبت حدود ۸۸ درصد از قراردادهای خرید و فروش دارای کد رهگیری از طریق دفاتر مشاوران املاک ، بخشی از عملکرد سامانه خودنویس در بیش از یکسال گذشته است .
ایجاد دسترسی دادههای معاملات سامانه خودنویس به سازمان امور مالیاتی ، مرکز آمار و بانک مرکزی
این گزارش می افزاید ، دولت چهاردهم با هدف توسعه سامانه مجموعه اقداماتی را انجام داده است که بخشی از این اقدامات در راستای توسعه سامانه خودنویس شامل پیاده سازی و ایجاد دسترسی دادههای معاملات برای سازمان امور مالیاتی (ایجاد شده) ، بانک مرکزی و مرکز آمار ایران (داده های آفلاین ارائه شده و برقراری سرویس در دست اقدام) ، طراحی قراردادهای استاندارد و ثبت پیشنویس در سامانه براساس تکالیف قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول است .
راهاندازی داشبورد مدیریتی برای رصد تحولات بازار اجاره و خرید و فروش
همچنین ، اخذ مصوبه و طراحی سرویس دریافت و ارسال داده های مرتبط با معاملات ثبت شده در سامانه ذیل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، پیشبینی ملاحظات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سامانه و راه اندازی داشبورد مدیریتی سامانه خودنویس برای رصد تحولات در بخش اجاره و خرید و فروش مسکن و املاک بخش دیگری از اقداماتی است که انجام شده است .
ثبت رایگان معاملات خرید و فروش و اجاره املاک
دسترسی ثبت معاملات خرید و فروش و اجاره املاک و مستغلات در سامانه برای اشخاص حقیقی به صورت رایگان (بدون الزام به مراجعه به مشاوران املاک) ، استعلام برخط و آنی تصدیق اصالت اسناد تک برگ برای جلوگیری از معامله املاک تحت مالکیت توسط دیگران ، استعلام برخط و آنی تایید اصالت مشاوران املاک مجاز در راستای ارتقای سلامت معاملات ، بررسی و استعلام آنی اهلیت متعاملین از قوه قضائیه به لحاظ ممنوعیت ، محکومیت ، ممنوع المعامله، مهجور بودن و… بخشی دیگری از اقداماتی است که در راستای توسعه سامانه خودنویس انجام شده است .
دسترسی مشاوران املاک به ثبت معاملات خرید و فروش و اجاره در سامانه خودنویس
همچنین ، احراز هویت و زنده سنجی متعاملان از طریق سامانه یکپارچه دولت و سامانه ثبت احوال و تطبیق شماره موبایل متعاملان ، ایجاد دسترسی برای کلیه مشاوران املاک به منظور ثبت معاملات خرید و فروش و اجاره اسناد رسمی و غیررسمی ، ایجاد شفافیت اطلاعاتی معاملات و آمارهای بخش مسکن برای نهادهای نظارتی ، مالی و آماری ، امنیت بالا و رمزنگاری اطلاعات کاربران و عدم امکان استخراج اطلاعات حتی در صورت نفوذ به بانک اطلاعاتی سامانه و پشتوانه قانونی و انجام معاملات در بستر قانونی فراهم شده توسط قوانین مربوطه سامانه از دیگر مواردی است که در این سامانه ایجاد شده است .
