به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با تأکید بر تغییر رویکرد در اجرای طرح‌های مسکن حمایتی گفت : ساخت واحدهای مسکونی بدون تأمین خدمات و زیرساخت‌های مورد نیاز نمی‌تواند پاسخگوی نیاز ساکنان باشد و بر همین اساس ، احداث مدرسه ، مسجد ، کلانتری و فضاهای خدماتی و تجاری همزمان با اجرای پروژه‌های مسکونی در دستور کار قرار گرفته است .
علی نبیان در نشست «دوشنبه‌های خبری» با تشریح عملکرد این سازمان در اجرای قانون جهش تولید مسکن ، از اقدامات گسترده در حوزه تأمین و آماده‌سازی زمین ، توسعه شهرک‌های مسکونی دولتی و ایجاد زیرساخت‌های مورد نیاز در سایت‌های مسکن حمایتی خبر داد .
تجربه مسکن مهر ؛ زیرساخت‌ها باید همزمان با خانه‌ها ساخته شوند
نبیان با اشاره به تجربه اجرای مسکن مهر اظهار کرد : یکی از دغدغه‌هایی که در این طرح برای خانواده‌ها وجود داشت ، کمبود برخی خدمات از جمله مدرسه و دیگر زیرساخت‌های مورد نیاز بود؛ از این رو تلاش شده است در پروژه‌های جدید ، همزمان با ساخت مسکن ، مدرسه ، مسجد ، کلانتری و فضاهای تجاری نیز مورد توجه قرار گیرد .
وی اعلام کرد که از زمان ابلاغ قانون ، تفاهم‌نامه ساخت ۴۲۰ مدرسه در سایت‌های مسکن حمایتی میان سازمان ملی زمین و مسکن و سازمان نوسازی ، توسعه و تجهیز مدارس کشور منعقد شده است .
بر اساس این تفاهم ، ۵۰ درصد منابع مورد نیاز از سوی سازمان ملی زمین و مسکن و ۵۰ درصد دیگر از سوی وزارت آموزش و پرورش و سازمان نوسازی مدارس تأمین می‌شود .
به گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ، تاکنون ۱۷۸ مدرسه تکمیل و به بهره‌برداری رسیده و آغاز عملیات ساخت ۲۴۲ مدرسه دیگر نیز برای سال ۱۴۰۵ در دستور کار قرار گرفته است .
کلانتری‌ها به سایت‌های مسکن حمایتی می‌آیند
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن تأمین امنیت در سکونتگاه‌های جدید را یکی دیگر از الزامات توسعه این مناطق دانست و گفت : از ابتدای اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون تفاهم‌نامه ساخت ۸۸ کلانتری در سایت‌های مسکن حمایتی منعقد شده است .
وی همچنین از توافق با فرماندهی فراجا برای تسریع در احداث کلانتری‌ها خبر داد و افزود : بر اساس این تفاهم ، تأمین زمین برعهده سازمان ملی زمین و مسکن خواهد بود و ۴۰ درصد منابع از سوی این سازمان و ۶۰ درصد از سوی فراجا تأمین می‌شود .
نبیان هدف از این اقدام را تأمین همزمان زیرساخت‌های انتظامی و امنیتی در سایت‌های جدید مسکونی عنوان کرد .
تفاهم برای ساخت ۲۶۰ مسجد در پروژه‌های مسکن حمایتی
وی همچنین از انعقاد تفاهم‌نامه ساخت ۲۶۰ مسجد در سایت‌های مسکن حمایتی خبر داد و گفت : تاکنون ۱۹ مسجد تکمیل شده و ۱۷۷ مسجد نیز در حال اجراست .
به گفته نبیان ، در مجموعه‌های مسکونی جدید ، در صورت نیاز به فضاهای تجاری ، زمین مورد نیاز تأمین و ساخت این فضاها نیز پیش‌بینی می‌شود تا ساکنان شهرک‌ها و سایت‌های مسکونی به مجموعه‌ای از خدمات مورد نیاز خود دسترسی داشته باشند .
شناسایی بیش از ۹۳ هزار هکتار زمین در کشور
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در بخش دیگری از سخنان خود به اقدامات انجام‌شده برای تأمین زمین پرداخت و گفت : ۹۳ هزار و ۱۱۲ هکتار زمین در سطح کشور شناسایی شده و اقدامات اولیه مربوط به آنها در حال انجام است که از این میزان ، ۵۶ هزار و ۹۲۱ هکتار به محدوده شهرها الحاق شده است .
وی توضیح داد که بخشی از اراضی شناسایی‌شده به دلیل قرارگیری در عرصه‌های جنگلی ، پهنه‌های سیلابی و بستر و حریم رودخانه‌ها ، قابلیت الحاق به محدوده شهرها را نداشته‌اند .
۱۴۶ هزار هکتار زمین از منابع طبیعی تحویل گرفته شد
نبیان با اشاره به اجرای ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن گفت : از ابتدای ابلاغ این قانون تاکنون ۱۴۶ هزار و ۲۷۸ هکتار زمین از منابع طبیعی تحویل سازمان ملی زمین و مسکن شده است . حدود ۵۹ هزار هکتار از این میزان طی دو سال اخیر تأمین شده است .
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن همچنین تأمین زمین از اراضی مازاد دستگاه‌های دولتی ، توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی و توافق با نیروهای مسلح را از دیگر مسیرهای مورد استفاده برای افزایش ظرفیت زمین مورد نیاز طرح‌های مسکن عنوان کرد .
وی گفت : از ابتدای اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۳۱ هزار و ۶۵۴ هکتار زمین از طریق توافق با اشخاص حقوقی شناسایی شده و ۱۰ هزار و ۴۸۳ هکتار از این اراضی نیز مجوز هیئت‌مدیره سازمان ملی زمین و مسکن را دریافت کرده است .
نبیان همچنین اعلام کرد که در چارچوب ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۱۱ هزار و ۳۰۰ هکتار توافق با نیروهای مسلح صورت گرفته که حدود ۵ هزار و ۱۰۰ هکتار آن مربوط به دولت چهاردهم است .
تأمین زمین برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد مسکن محرومان
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در ادامه به برنامه مسکن محرومان یا «مسکن امید» پرداخت و گفت : در قالب تفاهم صورت‌گرفته ، تأمین زمین برای ۵۰ هزار واحد طی سه سال هدف‌گذاری شده بود ، اما طی یک سال برای ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد زمین شناسایی و تخصیص داده شده است .
وی اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت را نیز یکی دیگر از مأموریت‌های سازمان عنوان کرد و گفت : از ابتدای اجرای این قانون تاکنون برای ۱۶۳ هزار و ۴۶۷ متقاضی تأمین زمین انجام شده است .
بیش از ۳۹ هزار هکتار زمین وارد فرآیند آماده‌سازی شد
نبیان با تأکید بر اینکه صرف تأمین زمین برای اجرای پروژه‌های مسکونی کافی نیست، آماده‌سازی اراضی را مرحله‌ای اساسی برای ورود به فرآیند ساخت دانست .
وی گفت: حدود ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار از اراضی مستعد مسکونی وارد فرآیند آماده‌سازی شده و عملیات آماده‌سازی در بیش از ۳۳ هزار هکتار از این اراضی اجرا شده است .
به گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ، طی دو سال اخیر نیز عملیات آماده‌سازی در ۹ هزار و ۷۳۵ هکتار از اراضی انجام شده است .
شهرک‌های مسکونی دولتی ؛ راهکار عبور از محدودیت زمین در شهرها
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن محدودیت زمین در محدوده برخی شهرها را یکی از چالش‌های تأمین زمین دانست و از توسعه شهرک‌های مسکونی دولتی در اطراف شهرها به‌عنوان یکی از راهکارهای این سازمان نام برد .
نبیان گفت : تاکنون برای ۶۳ شهرک مکان‌یابی انجام شده که مراحل بررسی آنها در کارگروه‌های زیربنایی ، شوراهای برنامه‌ریزی استان‌ها و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در حال طی شدن است .
وی افزود : ۳۲ مورد از این شهرک‌ها تأییدیه مکان‌یابی شورای عالی شهرسازی و معماری را دریافت کرده‌اند .
۱۱ پروژه شهرک‌سازی با ظرفیت حدود ۶۱ هزار واحد
نبیان همچنین از طراحی و اجرای ۱۱ پروژه شهرک‌سازی در استان‌های کردستان ، فارس ، قم و مازندران خبر داد و گفت : این پروژه‌ها در مجموع بیش از ۴ هزار و ۱۵۸ هکتار وسعت دارند و ظرفیت احداث ۶۰ هزار و ۹۹۵ واحد مسکونی را فراهم می‌کنند .
به گفته وی ، یک پروژه به مساحت ۲۶۵ هکتار و با ظرفیت ۴ هزار و ۵۰۰ واحد در استان کردستان در مرحله طراحی آماده‌سازی قرار دارد و ۱۰ پروژه دیگر نیز با مجموع مساحت حدود ۳ هزار و ۸۹۳ هکتار و ظرفیت بیش از ۵۶ هزار واحد در مراحل اجرایی قرار گرفته‌اند .
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن همچنین اعلام کرد که صدها پروژه دیگر در حوزه آماده‌سازی اراضی در مراحل طراحی یا اجرا قرار دارند و این برنامه در ۳۵ اداره کل استانی دنبال می‌شود .
نبیان در پایان تأکید کرد که رویکرد سازمان ملی زمین و مسکن در پروژه‌های جدید ، تنها تحویل زمین یا احداث واحد مسکونی نیست ؛ بلکه ایجاد سکونتگاه‌هایی برخوردار از خدمات مورد نیاز مردم، از آموزش و امنیت گرفته تا فضاهای مذهبی و تجاری ، همزمان با توسعه مسکن دنبال می‌شود .
