به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، با تعیین تکلیف بیش از ۵۸ هزار و ۷۰۰ واحد از پروژه‌های انبوه‌سازی مسکن با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد طی پنج ماه اخیر ، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بر ضرورت تسریع در تعیین تکلیف پروژه‌های باقی‌مانده با حفظ حقوق متقاضیان ، لحاظ کردن ارزش روز آورده مردم و اتخاذ تصمیماتی منجر به رضایت آنان تأکید کرد .
حبیب‌اله طاهرخانی ، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ، در جلسه هفتگی پایش طرح‌های مسکن که روز یکشنبه ۳ آبان ، با حضور فرزانه صادق ، وزیر راه و شهرسازی ، معاونان مسکن ، مدیران کل ستادی و استانی ، مسئولان و مدیران بانک مسکن ، بنیاد مسکن و … برگزار شد ، با تأکید بر ضرورت صیانت از حقوق متقاضیان در فرایند تعیین تکلیف پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد ، اظهار کرد : حفظ حقوق مردم در این زمینه بسیار مهم است و ارزش پول و آورده متقاضیان باید در تصمیم‌گیری‌ها لحاظ شود .
وی با اشاره به امکان تغییر شیوه اجرای این پروژه‌ها و حرکت از الگوی انبوه‌سازی به سمت واگذاری فردی و گروهی به عنوان یکی از راهکارهای تعیین تکلیف این پروژه‌ها ، افزود : در اتخاذ تصمیمات مربوط به این پروژه‌ها باید ملاحظات لازم رعایت شود و تصمیمات نیز به‌سرعت به مرحله اجرا برسند .
۷۰ هزار مسکن ملی با پیشرفت بیش از ۹۰ درصد در صف افتتاح
طاهرخانی همچنین با اشاره به برنامه افتتاح واحدهای مسکن ملی در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ ، اعلام کرد : در حال حاضر بیش از ۷۰ هزار واحد مسکن ملی از مجموع برنامه افتتاح‌های نیمه دوم امسال پیشرفت فیزیکی بیش از ۹۰ درصد دارند و پیشرفت فیزیکی مابقی واحدهای برنامه‌ریزی شده برای افتتاح تا پایان سال نیز از ۸۰ درصد عبور کرده است .
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ، واگذاری زمین معوض به متقاضیان پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد را یکی دیگر از راهکارهای مناسب برای تعیین تکلیف این واحدها دانست و تصریح کرد : با توجه به مشکلاتی که در مکان‌یابی این طرح‌ها وجود داشته است ، اکنون باید تصمیم‌گیری‌ها به‌گونه‌ای انجام شود که این پروژه‌ها و متقاضیان آن‌ها تعیین تکلیف شوند .
وی همچنین استفاده از ظرفیت پروژه‌های دارای آماده‌سازی اولیه برای تأمین مسکن محرومان را از دیگر راهکارهای مناسب برای تعیین تکلیف این پروژه‌ها اعلام کرد و گفت : در چارچوب برنامه مشترک وزارت راه و شهرسازی با بنیاد مسکن برای تأمین مسکن محرومان می‌توان با بازنگری در طرح و نحوه اجرا ، از جمله کاهش تعداد طبقات و متراژ واحدها، زمینه استفاده از این پروژه‌ها را برای اجرای برنامه مسکن محرومان فراهم کرد .
طاهرخانی تأکید کرد : پروژه‌هایی که آماده‌سازی‌های اولیه آن‌ها انجام شده است ، با اصلاح طرح و متناسب‌سازی مشخصات آن‌ها با الگوی ساخت مسکن محرومان ، می‌توانند برای اجرای این برنامه مورد استفاده قرار گیرند .
رویکردهای تعیین تکلیف پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد
رضا فرهادزاده ، مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی ، نیز در این جلسه با ارائه گزارشی از روند تعیین تکلیف پروژه‌های انبوه‌سازی با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد، اظهار کرد : ابتدای خردادماه امسال حدود ۱۶۸ هزار واحد از این پروژه‌ها در سطح کشور وجود داشت که این تعداد اکنون به حدود ۱۰۹ هزار واحد کاهش یافته است .
وی افزود : طی پنج ماه اخیر، بیش از ۵۸ هزار واحد، معادل حدود ۳۵ درصد از تعداد اولیه این پروژه‌ها، تعیین تکلیف شده‌اند .
فرهادزاده با اشاره به وضعیت پروژه‌های باقی‌مانده گفت : حدود ۴۸ هزار واحد از این پروژه‌ها فاقد قرارداد مشارکت مدنی هستند که در حال رایزنی با شبکه بانکی برای انعقاد قرارداد و استفاده از تسهیلات مسکن محرومان به‌منظور تعیین تکلیف آن‌ها هستیم .
مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی ، استفاده از ظرفیت ساخت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اولویت‌بخشی به مددجویان و گروه‌های حمایتی برای بهره‌مندی از طرح مسکن محرومان را از جمله راهکارهای مورد پیگیری عنوان کرد و افزود : تعیین تکلیف پروژه‌های فاقد متقاضی نیز باید در اولویت قرار گیرد .
وی با تشریح راهکارهای پیشنهادی برای تعیین تکلیف پروژه‌های کم‌پیشرفت، بر ضرورت جلوگیری از ایجاد تعهدات جدید در پروژه‌های مشکل‌دار تأکید کرد و گفت : جابه‌جایی متقاضیان به پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بالاتر ، تبدیل تمام یا بخشی از پروژه‌ها به الگوی واگذاری گروهی و انفرادی و استفاده از ظرفیت مردم برای ساخت ، به‌ویژه در پروژه‌های یک تا دو طبقه ، از جمله راهکارهای قابل پیگیری است .
به گفته فرهادزاده، به‌کارگیری تسهیلگر مقیم در سایت پروژه‌ها با اولویت بنیاد مسکن ، استفاده از ظرفیت تعاونی‌ها ، واگذاری زمین معوض و بهره‌گیری از ظرفیت‌های حمایتی برای دهک‌های کم‌درآمد نیز در زمره راهکارهای پیشنهادی قرار دارد .
وی همچنین با اشاره به تعیین تکلیف آورده متقاضیان در پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد اظهار کرد : در صورت تمایل متقاضی ، تسویه سهم آورده آن‌ها ، می‌تواند مطابق مصوبات بیست‌وپنجمین جلسه شورای عالی مسکن با نرخ روز و با لحاظ نرخ سود سپرده‌های بانکی انجام شود . انتقال متقاضیان دهک‌های یک تا چهار این پروژه‌ها به طرح‌های تعریف‌شده مسکن محرومان بنیاد مسکن نیز از دیگر راهکارهای پیشنهادی است .
