به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، به منظور حمایت از افزایش تولید و عرضه مسکن و کمک به سازندگان بخش خصوصی ، امکان ثبت‌نام برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن برای واحدهای نیمه‌تمام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن (سامانه تم) فراهم است .
در راستای اجرای مصوبه شورای عالی مسکن و با هدف حمایت از ساخت‌وساز بخش خصوصی، امکان بهره‌مندی از تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی برای واحدهای مسکونی نیمه‌تمام پیش‌بینی شده است، تسهیلاتی که دریافت آن به سپرده‌گذاری متقاضیان نیاز ندارد و می‌تواند بخشی از نیاز مالی مالکان برای تکمیل واحدهای مسکونی را تأمین کند.
برنامه پرداخت تسهیلات ساخت به واحدهای مسکونی نیمه‌تمام به عنوان یکی از برنامه‌ها و سیاست‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن، در کنار سایر سیاست‌ها همچون تسریع در روند ساخت، تکمیل و تحویل واحدهای مسکن ملی، مسکن استیجاری زوج‌های جوان (طرح آشیان)، تامین زمین و مسکن طرح جوانی جمعیت، واگذاری اراضی شهری و روستایی و … دنبال می‌شود .
دامنه شمول تسهیلات خودمالکی
بر اساس اطلاعات اعلام‌شده درباره این طرح ، حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام متعلق به بخش خصوصی (براساس برآوردهای انجام شده در خصوص تعداد واحدهای مسکونی نیمه تمام در کشور) ، شامل واحدهای شخصی‌ساز و انبوه‌ساز، در دامنه این برنامه قرار دارند . اجرای این طرح با هدف کمک به ادامه ساخت‌وساز ، تکمیل واحدهای نیمه‌تمام و افزایش ظرفیت عرضه مسکن در کشور دنبال می‌شود .
تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی صرفاً به احداث واحد مسکونی جدید محدود نیست و مالکان واجد شرایط می‌توانند در چارچوب ضوابط مربوط ، برای ساخت مسکن در زمین شخصی، تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام نیز درخواست تسهیلات ثبت کنند .
بر اساس توضیحات ارائه‌شده درباره این تسهیلات ، شروط چهارگانه متداول در برخی طرح‌های حمایتی مسکن، از جمله شرط مربوط به فرم «ج» سبز ، در ارزیابی این نوع تسهیلات ملاک عمل قرار نمی‌گیرد . با این حال ، احراز مالکیت و رعایت ضوابط بانکی و مقررات مربوط به ساخت‌وساز ، مطابق دستورالعمل اجرایی طرح، ضروری است .
سقف تسهیلات در شهرهای مختلف
بر اساس سقف‌های اعلام‌شده برای تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی ، مبالغ تسهیلات در مناطق مختلف کشور به شرح زیر است :
تهران : ۴۵۰ میلیون تومان
شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون نفر ، به‌جز تهران: ۴۰۰ میلیون تومان
مراکز استان‌ها : ۳۵۰ میلیون تومان
سایر شهرستان‌ها : ۳۰۰ میلیون تومان
مکاتبه وزارت راه برای افزایش سقف تسهیلات
در همین حال، وزارت راه و شهرسازی موضوع افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی تا ۸۵۰ میلیون تومان را از طریق مکاتبه و رایزنی با بانک مرکزی پیگیری کرده است. افزایش این مبالغ منوط به طی مراحل تصویب و اعلام تصمیم نهایی از سوی بانک مرکزی خواهد بود .
دریافت تسهیلات یادشده مستلزم سپرده‌گذاری نیست ؛ با این حال ، متقاضیان باید تضامین و مدارک موردنیاز بانک عامل را مطابق ضوابط اعتباری ارائه کنند . بنابراین ، ثبت درخواست در سامانه به‌تنهایی به معنای تأیید نهایی یا پرداخت قطعی تسهیلات نخواهد بود .
نحوه ثبت درخواست در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن
متقاضیان برای پیگیری و ثبت درخواست تسهیلات می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند و بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن نیمه‌تمام را انتخاب کنند .
پس از ثبت اطلاعات و بررسی درخواست بر اساس ضوابط اجرایی ، در صورت تأیید ، متقاضی برای طی مراحل تشکیل پرونده و ادامه فرایند پرداخت به بانک عامل معرفی یا هدایت می‌شود . تکمیل مدارک ، احراز شرایط و ارائه تضامین موردنیاز نیز مطابق مقررات بانک عامل انجام خواهد شد .
متقاضیان لازم است فهرست بانک‌های فعال و شرایط پرداخت را از طریق سامانه یا مراجع رسمی مربوط بررسی کنند .
حمایت از تکمیل واحدهای نیمه‌تمام و افزایش عرضه مسکن
تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی با فراهم‌کردن امکان تأمین مالی برای مالکان زمین و ساختمان‌های نیمه‌تمام ، می‌تواند به تسریع روند تکمیل پروژه‌های متوقف‌شده یا کندشده کمک کند . استفاده از ظرفیت واحدهایی که بخشی از هزینه ساخت آن‌ها پیش‌تر تأمین شده است ، همچنین می‌تواند در افزایش عرضه مسکن و بهره‌برداری مؤثرتر از سرمایه‌گذاری‌های انجام‌شده در بخش خصوصی نقش داشته باشد .
متقاضیان برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط و مراحل ثبت درخواست ، می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند و اطلاعیه‌ها و دستورالعمل‌های رسمی مربوط را ملاک عمل قرار دهند .
