به گزارش پرتال بازآفرینی شهری ، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با تشریح نتایج سی‌امین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن گفت : حدود ۱۳۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن قابلیت بهره‌برداری در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ را دارند که تکمیل زیرساخت‌ها و رفع موانع اجرایی آن‌ها در دستور کار قرار گرفته است .
رضا فرهادزاده در جمع خبرنگاران و در حاشیه سی‌امین جلسه پایش طرح‌های حمایتی مسکن ، با تشریح محورهای این نشست گفت : جلسه امروز با حضور وزیر راه و شهرسازی ، معاونان وزیر و نمایندگان دستگاه‌های اجرایی و مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها برگزار شد و دستور کار اصلی آن ، بررسی موضوعات مرتبط با تأمین زمین در راستای سیاست‌های ابلاغی وزارت راه و شهرسازی بود .
وی افزود : در این جلسه ، موضوع تفویض اختیارات وزیر راه و شهرسازی به استانداران سراسر کشور در زمینه تأمین زمین مورد بررسی قرار گرفت . بر اساس این رویکرد و در چارچوب قانون برنامه هفتم پیشرفت ، زمین‌های دارای آماده‌سازی و برخوردار از امکان تأمین زیرساخت ، با اولویت شهرهای کوچک و میانی و روستاها، باید شناسایی و برای اجرای طرح‌های حمایتی مسکن تخصیص داده شوند . همچنین اراضی موردنظر باید به تأیید شورای مسکن استان رسیده باشند .
فرهادزاده با اشاره به اینکه جلسه پیشین پایش طرح‌های حمایتی مسکن به موضوع تأمین زمین در روستاها اختصاص داشت ، اظهار کرد : در جلسه امروز ، موضوع تأمین زمین در محدوده‌های شهری با تمرکز بر ظرفیت‌های موجود در استان‌ها بررسی شد . در همین راستا ، معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی گزارشی جامع از روند اقدامات انجام‌شده در سال‌های گذشته و برنامه‌های پیش‌رو در زمینه شناسایی و تأمین زمین ارائه کرد .
وی ادامه داد : در این گزارش ، شاخص‌های مختلفی از جمله ملاحظات آمایش سرزمین ، وضعیت منابع آبی ، توپوگرافی و سایر معیارهای مؤثر در شناسایی اراضی مستعد برای تأمین زمین در استان‌های کشور تشریح شد تا مدیران استانی در برنامه‌ریزی‌های خود این ملاحظات را مدنظر قرار دهند .
تأکید بر تأمین زمین در شهرهای کوچک و تقویت مهاجرت معکوس
مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به بررسی برنامه‌های عملیاتی استان‌ها در این نشست گفت : پس از ارائه گزارش‌های تخصصی ، برنامه‌های عملیاتی استان‌ها نیز مورد بررسی قرار گرفت و بر اولویت تأمین زمین در شهرهای کوچک ، به‌ویژه شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر جمعیت ، تأکید شد .
وی افزود : یکی از اهداف مهم قانون برنامه هفتم پیشرفت ، فراهم‌کردن زمینه مهاجرت معکوس و بازگشت جمعیت به شهرهای کوچک و روستاهاست . در سال‌های گذشته ، بخش قابل توجهی از جریان مهاجرت از روستاها به شهرها و از شهرهای کوچک به شهرهای بزرگ بوده است ؛ بنابراین باید با فراهم‌کردن بستر مناسب سکونت و تأمین زمین ، امکان معکوس‌شدن این روند و توزیع متعادل‌تر جمعیت در مناطق مختلف کشور فراهم شود .
فرهادزاده با اشاره به گزارش‌های ارائه شده از سوی استان‌ها تصریح کرد : در این جلسه ، ظرفیت‌های اولیه استان‌ها برای تأمین زمین اعلام و مقرر شد مدیران استانی با هماهنگی استانداران و سایر مسئولان مرتبط ، وضعیت اراضی قابل تخصیص را با توجه به تقاضای متقاضیانی که پیش‌تر ثبت‌نام کرده‌اند، مجدداً بررسی و اطلاعات خود را به‌روزرسانی کنند .
وی ادامه داد : بر این اساس ، لازم است برنامه عملیاتی تأمین زمین استان‌ها برای سال ۱۴۰۵ با دقت بیشتری بازنگری شود و در جلسات پایش آتی نیز روند اجرای آن مورد پیگیری قرار گیرد تا بتوانیم متناسب با تقاضای موجود، ظرفیت‌های لازم برای تأمین زمین را فراهم کنیم .
بررسی عقب‌ماندگی استان‌ها در شناسایی و تأمین زمین
مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به ارزیابی عملکرد استان‌ها در مراحل مختلف اجرای طرح‌های حمایتی مسکن گفت : در این نشست ، روند اقدامات استان‌ها از مرحله شناسایی و آماده‌سازی زمین تا اخذ پروانه ساختمانی ، انعقاد قرارداد و آغاز عملیات اجرایی و فیزیکی پروژه‌ها نیز مورد بررسی و پایش قرار گرفت .
وی با اشاره به عقب‌ماندگی در بخش شناسایی و تأمین زمین اظهار کرد : در برخی شاخص‌ها فاصله قابل توجهی با اهداف پیش‌بینی‌شده در برنامه هفتم وجود دارد . به عنوان نمونه ، در بخشی از اراضی که شناسایی و تأمین آن‌ها مستلزم تهیه و تصویب طرح‌های هادی روستایی با هدایت وزارت کشور و استانداری‌هاست ، عقب‌ماندگی بیشتری مشاهده می‌شود .
فرهادزاده افزود : در مقابل ، در بخش اراضی و محدوده‌هایی که تهیه طرح‌های جامع شهری آن‌ها بر عهده وزارت راه و شهرسازی است ، عملکرد مطلوب‌تری ثبت شده است . از این رو ، مقرر شد استان‌ها به ویژه در شهرهای کوچک و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت ، موضوع تهیه و پیگیری طرح‌های هادی را با جدیت بیشتری دنبال کنند تا عقب‌ماندگی موجود در این بخش جبران شود .
پایش پروژه‌های آماده افتتاح و رفع موانع زیرساختی
وی در ادامه به بررسی برنامه افتتاح پروژه‌های مسکن در سال ۱۴۰۵ اشاره کرد و گفت : یکی دیگر از محورهای جلسه ، ارزیابی پروژه‌هایی بود که برای افتتاح در سال جاری پیش‌بینی شده‌اند . در این بخش ، میزان پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها ، موانع اجرایی و مشکلات زیرساختی آن‌ها به تفکیک استان‌ها مورد بررسی قرار گرفت .
مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر اهمیت تکمیل زیرساخت‌ها در مراحل پایانی پروژه‌ها بیان کرد : یکی از موضوعات مهم در این زمینه ، اتصال انشعابات و تکمیل خدمات زیربنایی است ؛ چرا که پس از رفع این موانع می‌توان مراحل نهایی از جمله آسفالت معابر و محوطه‌سازی را انجام داد و پروژه‌ها را به مرحله بهره‌برداری رساند .
وی ادامه داد: در این جلسه، عملکرد استان‌هایی که در اجرای پروژه‌ها با عقب‌ماندگی مواجه بودند و همچنین شهرهای جدیدی که از برنامه زمان‌بندی عقب مانده‌اند، به‌صورت ویژه بررسی شد و دستورات لازم از سوی وزیر و معاونان وزارت راه و شهرسازی برای پیگیری و رفع مشکلات صادر شد.
فرهادزاده درباره برنامه افتتاح پروژه‌های نهضت ملی مسکن در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ نیز گفت : در مجموع ، حدود ۱۳۰ هزار واحد مسکونی از ظرفیت پروژه‌های در دست اجرا ، قابلیت بهره‌برداری در این بازه زمانی را دارند . در این پروژه‌ها ، علاوه بر تکمیل عملیات ساخت واحدها ، تأمین و تکمیل زیرساخت‌های موردنیاز نیز در حال پیگیری است . این آمار صرفاً مربوط به پروژه‌های نهضت ملی مسکن بوده و طرح‌های خودمالکی ، مسکن روستایی ، جوانی جمعیت و مسکن مهر را شامل نمی‌شود .
وی در بخش دیگری از سخنان خود به طرح یکی از مشکلات مربوط به مجری ساختمان در پروژه‌های خودمالکی اشاره کرد و گفت : در برخی استان‌ها ، درباره نحوه معرفی و به‌کارگیری مجری ساختمان در پروژه‌های خودمالکی ، به ویژه ساختمان‌های کمتر از ۱۰ واحد ، مسائلی مطرح شده بود که مقرر شد این موضوع با همکاری سازمان نظام مهندسی ساختمان بررسی و برطرف شود .
